乐居财经 张林霞 保利唐镇项目预计4月入市，展厅即将开放，首推建面约108-145㎡3-4房。

该项目户型预计建面约为100-120-137-163㎡，其中建面约100㎡户型约136套，约120㎡户型约120套，约137㎡户型约68套，约160㎡户型约32套。

项目户型过程稿如下：‍

建面约108m²户型

建面约108m²户型

建面约125m²户型

建面约125m²户型

建面约145m²户型

2024年11月28日，保利发展32.9亿总价竞得浦东新区PDPO-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，楼板价高达4.4万/㎡，溢价率约26.56%。

该地块是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。

周边的商业有阳光天地购物中心、恒生万鹂广场，学校有东方幼儿园、福山唐城外语小学。

目前唐镇新房单价约7.2万/平，这块地有可能冲上7.5万甚至8万的价格，也是上海外环外为数不多能涨价的板块了。

值得注意的是，今天在上海外环外站上7万+/㎡单价的区域很少，浦东只有唐镇一个地方，三林勉强够上7万，浦江镇容积率1.2还只能卖6.9万。