乐居财经 赵盼盼 中交海珠1314项目，也就是大家熟知的海珠三滘立交地块，有媒体称“马上亮相”，项目主打建面约90-140㎡南向三至四房，但还没具体详细的信息。

中交海珠1314项目地块是海珠2024年首宗成交宅地，被中交联合体以底价约47亿元拿下，楼面价3.2万元/㎡（扣除3510㎡公建配套）。

根据控规图，地块总用地面积6.7万㎡，计容建面约15万㎡，绿化率35.1%，建筑密度25%。共规划7栋住宅楼，1-3栋为3梯5户，4-5栋为3梯4户，均为46-48层的超高层住宅。这样的楼高和梯户比，买家大概率以刚需为主。

另外，中交海珠1314项目虽然在海珠，但因为在三滘立交旁，也被大家称作是海珠版的“兰亭盛荟”。地块被广州大道+环城高速+南洲路三条主干道夹击，三滘立交横穿而过，噪音问题突出，势必会对居住产生一定影响。

周边城市界面和配套也较为一般，最能打的就是有片江景。对于这样的配置，中交海珠1314项目要想在卷成麻花的新盘市场站住脚，恐怕只能打价格战了。