乐居财经 张林霞 2月11日，据网上房地产披露，上海保利世博天悦（备案名“玖丽璟庭”）明日开启认购。将推出58套房源，主力户型为建面约174-195㎡洋房&顶层复式产品，均价16.6万/㎡。认购时间为2025年2月12日至2月16日。

一房一价表如下：

截至2月11日，保利·世博天悦已完成网签370套，去化率约61%。

该项目位于浦东世博村B地块，地上建筑面积16.73万㎡，总建筑面积（包括地上车库）超20万㎡。从效果图来看，项目西侧沿江布置6栋8层住宅，其中靠世博大道5栋为保留建筑，东侧沿雪野路布置8栋高层，形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源。

根据2035规划，除了“外滩-陆家嘴-北外滩地区”，浦江两岸另一个CAZ就是“世博-前滩-徐汇滨江地区”。世博滨江与黄浦滨江、徐汇滨江对望，构成了上海滨江豪宅新黄金三角。世博滨江板块目前还没有代表性的豪宅项目，保利世博天悦所在的南码头区域无新房在售，在售二手房基本为20年左右的老公房，个别房龄15年左右的项目售价约7万/㎡起。

保利世博天悦开发主体为上海华辕实业有限公司，成产于2016年，注册资本6000万元，由上海市国资委下辖的上海地产集团和保利发展（600048.SH）分别持股50%。

业绩方面，2024年度，保利发展预计实现营业总收入3128.08亿元，同比下降9.83%；实现归属于母公司所有者的净利润50.16亿元，同比减少58.43%，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润44.92亿元，同比减少61.90%；基本每股收益0.42元，同比下降58.11%。