乐居财经 赵盼盼 广州番禺广场又冒出新宅地。

2月6日，广州市规划和自然资源局网站公布了番禺区电视台北侧地块（BC0612规划管理单元）控制性详细规划。

项目地块位于番禺区盛兴大街南侧，番禺区融媒体中心北侧罗家涌东侧，政泰路西侧。

根据控规调整内容，地块最大调整是其中的BC0612046地块用地性质由商业金融业用地调整为二类居住用地，用地面积由5187㎡调整为5175㎡，计容建筑面积由25935㎡调整为15525㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，取消建筑限高。

同时，BC0612065地块用地面积调整为713㎡，更新用地性质为防护绿地。BC0612049地块用地面积调整为448㎡，更新用地性质为防护绿地。

这也意味着，继好又多地块（已建成路劲美的隽樾府）、中银大厦南侧地块（在建绿城玉海棠）后，番禺广场又将有宅地出让。

图源：广州乐居

目前，地块周边在售/待售新盘有路劲美的隽樾府和绿城玉海棠，前者在售建面约87-132㎡二至三房，参考均价约3.8万元/㎡；后者还未入市，产品以改善四房为主，面积涵盖105㎡、118㎡、138㎡，使用率超过110%。