据了解，此次交易的物业位于意大利米兰Via Scalarini 8，包含两幢独立楼宇，分别被称为“楼宇一”及“楼宇二”。楼宇一目前被用作办事处及陈列室，包括底层及地下室，总净面积达到2417平方米。楼宇二则用作办事处及实验室，包括底层、地下室及底层以上的三层，总净面积为1387平方米。

值得一提的是，该物业目前正根据现有的租赁协议出租给普拉达集团。普拉达自2023年起租赁楼宇一，而另一家公司Marchesi在2018年至2023年期间租赁楼宇一，并自2023年起租赁楼宇二。

此次收购的物业紧邻集团的其他楼宇，这不仅有助于与现有业务活动的结合，还能实现营运效率和协同效应。此外，该物业的收购为普拉达在空间利用及潜在用途变更方面提供了更大的灵活性。

同样值得注意的是，该物业所在的周边地区正受到一项名为“Scalo di Porta Romana”的大型重建及发展项目的影响。该项目计划开发2026年米兰-科尔蒂纳冬奥会的奥运村、兴建新的住宅及办公大楼，以及一个注重环境影响与视觉冲击的公园。因此，该物业所处的区域将持续经历重大的房地产开发，其特点是市场上可供出售的房地产物业将变得越来越稀缺。