《财经涂鸦》获悉，1月26日，上海市市场监督管理局网站披露了“无锡市基汇御璞管理咨询有限公司与建信住房租赁私募基金管理有限公司等经营者新设合营企业案”。

建信住房租赁私募基金管理有限公司（“建信住租”），无锡市基汇御璞管理咨询有限公司（“基汇御璞”），建信住房租赁基金（有限合伙）与Voma Ocean Limited签署《无锡建汇私募投资基金合伙企业（有限合伙）合伙协议》，拟设立一家合伙企业。合伙企业未来拟作为私募股权投资基金，通过下设的项目公司从事北京市集中式长租公寓开发与运营业务。

本次交易后，建信住租作为合伙企业的普通合伙人，持有份额0.13%，基汇御璞作为合伙企业的普通合伙人，持有份额0.53%，建信住租与基汇御璞将共同控制合伙企业。

基汇御璞于2024年11月21日成立于无锡，为基汇资本的关联实体。基汇资本（Gaw Capital Partners）于2005年在香港成立，是一家具有独特定位的私募基金管理公司，专注于亚太区房地产市场及全球其他高进入门槛市场的投资，管理资产规模超360亿美元。其投资范围横跨住宅开发、写字楼、商场、服务型公寓、酒店、物流仓储及互联网数据中心（IDC）等不同的房地产类别。基汇资本目前已募集7支以亚太区为目标的综合型房地产私募基金。

基汇资本核心策略为“增值型投资” ，擅长通过资产改造、运营提升、业态重组（如旧楼改造为长租公寓或联合办公空间）实现资产增值。它曾主导了北京盈科中心、上海353广场等地产项目。

建信住租于2022年10月31日成立于北京，主要从事私募股权投资基金管理、创业投资基金管理服务，其最终控制人为中国建设银行股份有限公司。

建信住租主要通过金融工具创新，探索构建租购并举的房地产发展新模式，重点布局保障性租赁住房、市场化长租公寓等领域。截至2024年6月末，建信住租管理资产规模133.95亿元。

去年7月，建信住租与其子基金发行的国内首单住房租赁持有型不动产ABS“建信长租”（262587.SH）挂牌上市，今年1月，“建信长租”扩募已获受理。该专项计划底层资产分别位于上海市闵行区、杭州市上城区和武汉市汉阳区，全部纳入当地保障性租赁住房体系。

作者：罗宾

编辑：tuya

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