乐居财经 吴文婷 开发商的猛药，还是大降价。

近日，广州碧桂园云顶的一张销售海报流出，显示1.35-1.45万/㎡，“超低价格、限量房源”。

要知道，云顶当年拿地的楼面价就去到2.39万/㎡，如今新房只要1.35-1.45万/㎡，还带精装，比起首开价跌了六成，比起高峰时期价格4.1万/㎡跌了近七成。  

作为碧桂园首个“云”系高端，云顶曾吸引不少高端客户，也一度成为增城楼市风向标。

据了解，项目于2018年5月20日首次开盘，开盘均价3.7万/㎡。

随后，项目还花重金（超过1亿）引入了苏格兰最负盛名的贵族学校—费得斯公学（广州市斐特思学校），打造2-18岁的的国际教育体系。即便现在，这所学校也是广州学费最贵的私立学校之一。

2018年6月，云顶更是迎来它的高光时刻，楼王户型（206㎡大平层）突破了4万大关，以4.1万/㎡的单价卖出去两套。

不过，在此之后，云顶的风光便逐渐消失了。项目为了去货，也只能降价求生。

据克而瑞统计数据显示，2018年5月，云顶的成交均价约2.1万/㎡，到了2018年10月，成交均价约3.3/㎡，此后很长一段时间成交均价也保持在3万以上。时间来到2015年1月，云顶的成交均价约1.5万/㎡。

对于价格大跳水，业内人士指出，一方面，项目所在新塘板块诸多配套利好并没有兑现，市场认可度没有明显提升。另一方面，科学城、知识城等其他板块持续升温，也从侧面抢走了潜在客户。