乐居财经 吴文婷 千灯湖又一豪宅盘将入市。

近日，据宏宇城市广场项目官方披露，已正式定名瓏熙，主打139-280㎡产品。

而在这之前，项目的户型图流出，不过在开发商正式输出之前，还有可能调整。

以建面约168㎡户型为例，改善的面积段，做到了豪宅级的三套房设计，全屋四个卫生间。其中，主卧套房做了270°的南向飘窗，主卫空间很大，可以放得下浴缸、双台盆。该户型还做了对流双阳台，得益于户型新规，与景观阳台相连的空间报建成阳台，省下了一半的面积。

图片来源：房产封神榜

2024年11月15日，宏宇集团以总价超18.35亿元成功拿下城市广场地块，楼面价约12658元/㎡。

拿地仅仅10天后，项目便于11月25日正式完成备案。根据备案信息，宏宇城市广场的项目总用地面积68922.62㎡，总建筑面积271803㎡，主要建设住宅、商业、小学。项目总投资45亿元。

从地理位置上看，宏宇城市广场项目地处佛山千灯湖南片核心，毗邻广佛线线南桂路地铁站，周边集中南海实验中学、灯湖第六小学、南海瀚文外国语学校、南海实验高级中学等教育资源，还有南海万科广场、中海环宇城等商业体，可见，地铁、商业、教育都很完善。

不过，在业内人士看来，项目的限制之一在于无景观，周边要么是老小区，要么是大马路。而它的户型段对标的竞品，是万科世纪灯湖·瑧府、保利天瓒等地段+景观的复合型豪宅。只有地段、没有景观的豪宅，如果不卷价格的话将很难脱颖而出。