乐居财经 吴文婷 龙华最低调的准现楼来了。

近日，据媒体报道，位于深圳龙华的恒地尊悦花园计划年后入市，将推出672套住宅房源，其中建筑面积＜90㎡户型有540套，具体户型面积段暂未公布。

目前，营销中心及样板房已经在装修中，预计今年二季度入市，项目已经接近“准现房”状态。

公开资料显示，恒地尊悦花园位于深圳龙华区民治民荣北路与民通路交果东侧，前身为福罗拉山庄别墅区，从1993年开始烂尾，直到2021年取得了建设许可证，才开始动工。

从规划平面图来看，项目的总建筑面积为105181.9㎡，计容建筑面积为70987.36㎡，容积率为3.11，绿化覆盖率为40%。

项目由6栋建筑楼栋组成，1-5栋为30层高住宅建筑，6栋为3层高的幼儿园。

交通方面，恒地尊悦花园位于深圳地铁4号线白石龙站和5号线民治站交汇的三角形区域，民治地铁站步行到项目所在的位置大约需要900米，这也是距离项目最近的地铁站。

此外，项目临近有天虹商场，直线距离1公里范围内还有星河COCOcity 、八号仓奥特莱斯、超核中心华润万象系商业（在建）；稍远处还有红山6979、龙光系蓝鲸等大型商业配套。

值得一提的是，项目进展周期横跨超30年，这段时间里不仅是城市中心的腾挪和片区面貌的改变，还有房价的改变。

1994年，龙华在售新房锦绣花园单价为1900元/㎡，彼时隶属于宝安区的龙华普遍单价仅在1000-2000元之间；如今，项目北侧2008年建成的小区碧水龙庭挂牌均价约5.72万元/㎡，项目南侧2019年建成的小区万科和风轩挂牌均价约6.1万元/㎡。