乐居新媒体苏州  苏州新盘又有新消息传来！

近日，苏州住建官网显示，吴中澹台湖苏地2024-WG-Z17号地块项目开始施工招标。

招标人苏州鸿謇置业有限公司，合同估算价47355万元，项目建设地点位于吴中经济技术开发区城南街道白云街南侧、下田路西侧。

据小道消息，该项目未来或由某名企代建，打造洋房 合院第四代住宅。（准确消息以官方发布为准）目前苏州在多城区打造有第四代住宅项目。

2024年10月11日，苏地2024-WG-Z17号地块由南通市鸿远置业有限公司竞得，成交总价约11亿，成交楼面价21698元/㎡，溢价率0.46%。股权穿透显示，南通鸿远置业背后为南通海门国资。   

苏地2024-WG-Z17号地块位于吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧，城镇住宅用地，出让面积49739.6平方米，容积率1.02。

地块位置

该地块不仅是近几年吴中主城难得一见的低密别墅地块，地价也再创新高，成为近五年吴中区出让涉宅用地楼面价top2。

地块出让要求，项目建筑风格要体现苏州地方文化特色，建筑高度与大运河、澹台湖整体界面协调。住宅建筑立面鼓励采用金属板材、石材、真石漆等中高端建材。

其它要求：

· 住宅建筑4层以上须建成品住宅，装标不低于3000元/㎡；

· 单套户型面积不低于160平方米；

· 总户数不大于220户。

根据此前实探，地块四周水系发达，一线临河。   

紧邻澹台湖景区，环境相当优美，是打造别墅的好地段！   

宝带桥·澹台湖大运河国家文化公园位于京杭大运河南侧，依托大运河和国家级文物保护单位宝带桥，致力于打造集旅游、文化、生活、商贸、办公于一体的，富有活力的运河街区及配套休闲区。宝带桥有“苏州第一桥”美誉，同时也是中国古代十大名桥之一。

澹台湖景区实景   

景区内还坐落着苏州吴文化博物馆，文化氛围非常浓厚。

苏州吴文化博物馆

除此之外，片区还有不少优质空地，未来打造规模化低密住区也是极有可能的。   

片区其它空地

地块所在的吴中城南板块配套十分成熟，衣食住行都很方便，距离龙湖东吴天街2公里左右，2号线宝带桥南站700米左右。

此前，吴中区别墅用地大多集中在边远郊区，澹台湖地块的拍出代表着吴中主城别墅项目的回归。

吴中低密地块的出让也逐渐拉开闸门，仅2024年全区就拍出7宗容积率低于1.3地块，期待这些产品早日亮相，为市民提供更多改善选择！