乐居财经 吴文婷 白云新城上新，又是10万+豪宅。

近日，据广州市规划和自然资源局发布，珠江岭南苑（即珠江·岭南公馆）最新的16栋已正式获批，预计今年入市。

具体来看，项目位于广州市白云区白云新城云城西路以东、云城东路以西、齐富路以北，总建筑面积为6682.99㎡，地上15层。

参考15#、17#、18#的格局，业内预计将会是两梯两户设计，户型基本也是200㎡以上的大平层。如果定价10万+，仅入手门槛就高达2000万。

众所周知，广州的豪宅绕不开云山珠水，毕竟富人追逐的，就是不可再生的稀缺景观资源。

所以，在白云山的加持下，白云新城也崛起了一个个豪宅项目，市场火热的时候，只要有“沾边”新盘，不管是否坐落于核心区，都有勇气叫价10万+。

2012年，珠江岭南苑所在地块，被珠江实业以11.39亿+6.5万㎡保障房建设面积拿下，名义楼面价近1万/㎡，成为继保利云禧、中海云麓公馆之后，白云新城核心区的第三个豪宅项目。

据克而瑞数据显示，珠江岭南苑最新的成交记录停留在2024年11月，彼时的成交均价约13.4万/㎡，而在更早前的2023年11月，成交均价曾高达14.5万/㎡。

去年，据媒体报道，珠江岭南苑贴出车位租售公告，提到小区将出售剩余176个车位，从备案价来看，一个车位的价格大致在124-136万之间。

要知道，130万的车位，不仅是白云新城天花板，也是整个广州的天花板。据链家APP显示，凯旋新世界、汇悦台在二手平台上，挂牌的车位价分别有100万、108万等。

图片来源：广州楼市发布