乐居财经 徐迪 1月7日，中铁华发古美阅华（备案名“古美阅庭”）17-01地块第三批次房源一房一价表出炉，共56套，备案均价8.83万元/㎡，将于1月17日开盘。

准售房源位于7幢，共14层，一梯两户，面积段103-132㎡，总价733万-1319万区间。本批次供应总面积6581.82㎡，货值总计约5.81亿元。

古美阅华所在闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块于今年3月14日成交，由中铁置业和华发股份溢价10%摘得，成交总价34.71亿元，楼板价5.5万/㎡，联动价8.58万元/㎡。

地块总建面6.3万㎡，规划9栋14-17F小高层共551套住宅。

2024年8月24日，17-01地块首批203套开盘，9月12日加推56套，合计259套住宅，截至1月9日网签213套，去化率约82%。

11月30日，21-01两幢共152套开盘，备案均价8.58万元/㎡，目前网签29套，去化约19%。

不嫌脏成交均价8.59万元/㎡，略高于联动价。

古美阅华项目周边路网，东至中环高架、西至外环高架、南至沪闵高架、北至漕宝路城市快速路；距9号线星中路站直线距离约1.4公里，距离12号线虹莘路站1公里，嘉闵线通车后，3站直达虹桥，7站到浦东机场。

项目所在的九星片区内，云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等12所名校，其中7所一梯队，5所二梯队；医疗资源有闵行妇幼保健医院和复旦大学附属儿科医院两所三甲级医院。

周边3公里内有上海万象城、爱琴海购物中心等多个大型购物中心，九星自身约130万方的商业综合体规划中，总体量超400万方。

项目开发主体上海铧协房地产开发有限公司成立于2024年3月26日，注册资本36.88亿元，由倪昌剑出任董事长，王峰为总经理。公司由华发股份持股51%，中铁置业持股49%。