引言

回顾2024年，从松绑限制性到出台刺激性政策，政策措施基本应出尽出，市场也在四季度取得了阶段性的止跌。预期2025年中央和地方仍将会从以下两方面发力，一方面是继续落地实施收储存量商品房用作保障性住房；另一方面则充分用好地方专项债和央行专项再贷款收回收购企业闲置存量土地，短期减少无效新增商品房供应稳定库存预期。对于市场而言，收回收购存量闲置土地有利于改善市场供求关系，进一步促进房地产市场止跌回稳。在当前环境下，南昌楼市将交出怎样的榜单，将交出怎样的成绩？

榜单说明

1、数据来源：南昌市（房管局）备案、江西易居研究中心数据库

2、南昌市统计区域：南昌市区、新建区、南昌县

（以市场销售数据为主，集中锁房数据未记录，9月后成交与线下数据有一定差别）

3、统计时间：2024.01.01-2024.12.30（南昌县数据截至2024.11.30）

一、2024年南昌市房地产企业拿地金额排行

2024年南昌市成交了19宗含住用地，共计成交建面121.11万方，成交楼面价4511元/㎡，含住土地成交主要集中在南昌县和西湖区；其中荆州邦成和泰置业有限公司（邦泰集团）首次进入南昌，以7.43亿竞得红谷滩区DAEJ2024019地块，地块面积36.26亩，楼面价13970元/㎡，溢价率达44%，创造2024年楼面价、溢价率第一纪录。

备注：仅限招拍挂住宅用地

二、2024年南昌市房企商品房全口径备案排行

2024年南昌商品房备案金额榜单前三为保利发展、建发房产、联发集团。

保利发展深耕青云谱区域，位居榜单第一，且项目备案排行中也有4个项目上榜，销售业绩突出，尽显国企担当；建发房产备案金额榜第二，市场热度，客户支持率较高，其中建发九龙观唐项目备案金额、套数均占据住宅项目备案榜单榜首；联发集团为金额榜单第三，其中联发国贸悦上鹭鸣项目及联发嘉和府项目均进入住宅项目备案榜单TOP20，热度较高。

三、2024年南昌市商品住宅备案排行

2024年南昌市商品住宅备案金额前三名为：建发九龙观唐、国贸璟上、保利琅悦

2024年南昌市商品住宅备案套数前三名为：建发九龙观唐、保利和光、江铃祥云学府

TOP20强项目中，保利4个项目入围，建发、联发、国贸、江铃、绿都各有2个项目入围，知名房企表现亮眼；青云谱区7个项目上榜，区域热度居高不下。

四、2024年南昌市商业备案排行

2024年1-11月南昌市商业备案金额前三名为：建发中粮朝阳九里、江铃臻园、华润万象城。TOP20强项目中，华润、建发、万科等房企均有项目入围。华润万象城项目发力较为稳定，持续位于南昌市商业市场成交前列。

五、2024年新建区商品住宅备案排行

2024年新建区商品住宅备案金额前三名为：绿都观澜府、恒茂未来都会、保利紫云；保利紫云以出色的配套资源热销，市场热度较高。

六、2024年1-11月南昌县商品住宅备案排行

2024年1-11月南昌县商品住宅备案金额前三名为：江铃铂萃中央、景域铂悦、煌盛澜庭。

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