乐居财经 吴文婷 珠城最后一个新盘项目要来了？

近日，随着“轰”的一声巨响，冼村旧村一栋五层房屋应声倒地，这标志着冼村旧村改造依法动迁取得关键突破、重大实质成果。

据了解，这是《广州市城中村改造条例》自今年5月1日施行以来，广州市依法动迁成功实践的第一例，为广州新一轮城中村改造蹚出了依法动迁的新路子，提供了有益经验和借鉴。

冼村之所以备受关注，与其地理位置相关。其地处广州最繁华的珠江新城核心区，北面是黄埔大道西、东面是猎德大道、南面是金穗路、西面是冼村路，另外还有18号线冼村站，区位、交通均不容置疑。 

同时，冼村周边高楼林立，遍地都是单价10万+豪宅。因此，冼村曾经也有另一个名字——“钻石村”。

如今，伴随冼村旧改清拆完毕，那么问题来了，冼村融资区的建设是否会提上日程？

早在2021年，冼村融资区就传出各种消息，网传的名字为：保利天御。

根据规划，项目将建1栋3-4层的商业中心，3栋23层-49层的办公楼，3栋47层高的住宅楼，1所幼儿园，以及和地铁合建的地下商业广场。

网传保利天御效果图

如果不考虑仍然在清拆中的马场改造，那么保利天御基本是珠江新城最后一个住宅项目。因此，这里的价格将成为珠江新城的二手市场、乃至金融城与琶洲优质新房项目的重要锚点。

在业内人士看来，项目未来入市有两点可以确定：价格不会低；不愁卖。此前，项目一直吹风20万+，若真卖到这个价，入手门槛也要接近5000万；最大户型，总价更是接近1个“小目标”。