乐居新媒体 吴文婷 珠实天河智慧城项目传来新进展。

1月2日消息，据媒体报道，珠实天河智慧城项目预计2025年第二季度入市。同时，户型面积段也已经确定了，从地块周边的围挡信息显示，户型是70到150㎡高使用全南向的新规产品，将打造3.15米层高的“高阶大宅”。

另外，居住体验也是地块一大亮点。项目计划采用华为鸿蒙智能化系统，同时还有都荟系高品质交标、下沉奢华会所、酒店式归家礼遇、酒店式度假泳池等。

据了解，2024年11月14日，珠江实业、广州城投、天河投资联合以底价32.5亿元竞得广州天河智慧城核心区2宗宅地（AT0305108、AT0305119地块）。

根据出让信息，AT0305108地块为二类居住用地，建设用地面积为16151.3㎡，起始总价约为9.09亿元。该地块东侧为大观路、机场二高，南侧为华观路，周边已建成地铁21号线天河智慧城站。

而AT0305119地块为二类居住用地，建设用地面积为33320.5㎡，起始总价约为23.42亿元。该地块位置紧邻前述AT0305108地块，周边生活配套情况、周边同类项目情况基本一致。 

据此，两宗纯宅地的总建设用地面积为49471.8㎡，起始总价约32.5亿元。

拿地即开工的同时，项目于2024年12月24日正式发起了案名征集。截止时间到2025年1月4日，奖金最高66666元。珠实这波操作，重视程度可见一斑。

在业内人士看来，当珠实智慧城项目加入之后，板块内将形成4盘混战的格局，目前板块已有广州城投·天禧、中建天河精诚壹号、能建·天河麓誉府等，刚需刚改面积段都有覆盖。