乐居新媒体 王敏 12月30日，据上海第八批次土地出让安排，7宗地块于12月30日-31日两天举行现场出让。其中，12月30日出让6宗地块，2宗底价成交，4宗溢价成交。

其中，民企宸嘉发展上演一出“虎口夺食”，拿下徐汇龙华重磅地块。

徐汇区S030501单元N06-22地块吸引4位竞买人宸嘉、保利发展、徐汇城投&中海、招商&越秀参与现场竞拍，经过101轮竞价触及中止价，两位竞买人同意参与竞“高品质建设”指标环节。

最终，由民企宸嘉发展集团有限公司旗下的长沙宸嘉新昊置业有限公司以438240万元总价竞得，溢价率40%，装修标准高达7000元/㎡，楼板价12.6万/㎡。

据悉，该地块是上海市实施“双高双竞”交易规则以来，第二个触发竞“高品质建设”指标的地块。

资料显示，该地块位于徐汇内中环，强生花苑南面，龙华西路东侧，上海师大附中附属龙华中学西侧。出让面积达2公顷，容积率1.59，土地为商品住宅用地性质。11号线和23号线地下贯穿，地块东侧还有龙华烈士陵园和龙华寺。

出让文件显示，该地块出让面积为21872.88 平方米，计容面积34777.88平方米。

出让人要求，受让人须在出让合同签订5个工作日内，付清全部出让价款的50%；合同签订90个自然日内，付清全部价款。

而徐汇龙华这块地，招商蛇口曾志在必得。12月7号，招商蛇口就发布了龙华地块招标公告，计划投资60亿元。

长沙宸嘉新昊置业有限公司成立于2023年9月27日，法定代表人为郭斌，注册资本为1000万元，公司经营范围包括房地产开发经营；建设工程施工；互联网信息服务等，该公司由宸嘉新宥（上海）企业发展有限公司持股100%，后者由宸嘉发展集团有限公司100%控股。

而宸嘉发展集团有限公司于2020年11月在中国香港成立，内地总部位于上海，经营范围包括房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；建设工程施工等。目前集团下设上海区域、深圳区域、湖北区域、成都区域四个区域公司和一个项目管理中心。该公司由宸嘉发展有限公司100%控股。

天眼查信息显示，公司法定代表人、董事、总经理为郭斌，董事长、董事为崔帅，董事为梁飞，且三人此前均在中海任职。其中，崔帅曾是中海上海公司总经理，梁飞为副总经理，郭斌在上海中海房地产有限公司等上海子公司担任董事等相关职务。