乐居新媒体 徐迪 预申请1周后，石景山首钢园地块也顺利转正。

至此，北京2024年第六轮拟供应商品住宅用地清单中的地块全部正式挂牌。

12月27日，北京市石景山区首钢设备处收储项目SS00-1617-0001、0003地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地正式挂牌，交易起始价28.01亿元，不限价，其中：0003地块起始价为24.35亿元，0001地块为3.66亿元。

竞价起止时间为2025年1月20日9:00时-2月8日15:00时。

地块位于石景山区八角街道，南临人民渠路，西临体育场西街，东临体育场南街，紧邻在建的体育场南街站。

用地规模3.88万平方米，规划建筑规模10.32万平方米。其中，0001地块为综合性商服用地，地上建筑规模2.73万平方米，控高36米，绿地率20%；0003地块为二类居住用地，地上建面7.59万平方米，控高60米（局部80米），绿化率为30%，项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。

规划要求提到，各项规划指标中地上建筑规模、建筑高度控制要求为上限，绿地率控制要求为下限。

住宅建筑标准层层高一般不应超过3.3米；

商业、办公类建筑分割单元面积500至600平方米的，层高控制在4.2米以内，不进行分割且整层面积大于600平方米的，层高控制在4.5米以内，应采用公共走廊、公共卫生间的平面布局，不得采用单元式或公寓式的布局形式。商业、办公建筑的最终使用人明确，且对建筑层高有特殊要求的建设项目除外。

配建方面，SS00-1617-0003 地块需建设一处30平方米党群服务中心，一处1000平方米室内体育设施，一处100平方米公共厕所。上述公服配套设施无偿移交相关主管部门。

此外，根据《“多规合一”协同平台审核意见的函》，该地块设计方案需征得北京京投公司同意意见，轨道一体化要求体育场南街站B1出入口、无障碍出入 口、安全出口、地下通道等附属设施与SS00-1617-0001地块一体化结合设置。1号线支线与11号线二期规划在体育场南街站实现换乘。

该地块位于石景山中南部，属于新首钢高端产业综合服务区东南区范围，项目东临巴威北锅及现状居住社区，南临莲石路，西临新首钢高端产业综合服务区南区，北临长安街西延线(石景山路)，是未来石景山区产业转型升级的重要载体空间和文化、体育、休闲活动集聚区。

商业方面有京西大悦城、环宇荟、喜隆多、六工汇、山姆会员店等；

医疗方面有石景山医院、朝阳医院京西分院、301、302医院等三甲医院；

教育方面，一诺国际幼儿园、北京市丰台一幼、北京市十一学校石景山学校、石景山区北辛安小学、北京市石景山区实验中学等。

周边主要在售新盘为中海长安源境，共7栋住宅334套房源，定位刚改，户型面积段为105-145㎡，南北双阳台，销售指导价7.68万/㎡，目前网签45套，成交均价6.38万元/㎡。