乐居新媒体 吴文婷 随着珠海2025年首宗宅地挂牌、将于2025年1月21日开拍，意味着2024年的土拍已落下帷幕。

据统计，今年以来，珠海共成交了6宗涉宅土地，揽金约68.5亿元，竞得企业全部为“国家队”。

具体来看，格力集团以总价1.93亿元，拿下金湾南水一地块；大横琴分别以总价15.08亿元、5.94亿元，拿下斗门湖心新城两宗地块；华发以总价7.08亿元，拿下香洲南屏一地块；华发以总价34.53亿元，拿下新香洲凤凰谷地块；高新建投联合中建澳门以总价3.94亿元，拿下高新区金鼎一地块。

相比之下，2023年珠海同样成交了6宗涉宅土地，成交金额约60.23亿元。可见，今年的成交金额同比上涨13.73%。

在今年的珠海土拍中，成交金额最高的为新香洲凤凰谷地块。12月3日，华发以总价34.53亿元、折合楼面价约16007元/㎡竞得该地块。

根据出让文件，宗地编号为24086/珠自然资储2024-06，地块位于香洲区健民路北侧、旅游路东侧，宗地面积为79276.59㎡，容积率2.72。值得注意的是，该地块作为珠海市智慧住宅试点项目。

拿地两天之后，华发凤凰谷地块的备案信息便出炉，案名为华发香山湖壹号，项目总投资高达79亿。