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一线临江!越秀超20亿再拿宅地,海珠楼市将迎大混战

乐居新媒体 2024-12-23 10:33 6.0w阅读

乐居新媒体 吴文婷 海珠楼市,注定迎来大混战。

12月23日,越秀地产以底价202340万拿下了广州海珠区大干围AH101533地块,折合楼面价约3.35万/㎡。至此,历经波折的海珠大干围AH101533地块,终于又回到了越秀地产手中。

据了解,今年10月18日,广州规自局公布了这宗地的调规,由商业用地调整成二类居住用地,容积率从8.03/7.38调整成4.2,建筑密度也下降至35%。

而这个地块原本是越秀地产在2021年7月从母公司越秀集团手中收购而来的,计划开发商业,但因为各种原因一直没有开发。

就在地块规划调整完不到一个月,11月13日,越秀地产就将地块交给土发中心收储,拿回了15亿的现金补偿。

根据出让信息,地块的宗地面积为15489㎡,容积率4.2,计容总建面60398㎡,属于小而精类型。

公开资料显示,地块位于海珠工业大道南,夹在越秀天荟江湾两个组团之间,西面紧邻中海观澜府,东侧测则为海珠创意产业园,附近还有已经建好亟待开业的广百海港城,周边生活氛围浓厚。

不仅如此,这块地还可望江。其距离珠江后航道不到200米,虽然前面有天荟江湾天樾遮挡,但建成后大部分高层还是可以南向望江,加上又是建筑新规后的产品,还是很有竞争力的。

值得一提的是,今年的海珠楼市,继海珠客运站地块、东晓南地块、三滘立交地块、广纸地块成功出让以后,如今海珠大干围地块也成功出让。多地块成功“出嫁”,也意味着明年海珠西的新房市场将迎来混战。

来源:乐居新媒体

作者:吴文婷

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