乐居新媒体 吴文婷 前海罕见的低密小高层新盘来了。

12月22日，远洋·观山海家园公布开盘折扣，最低约91折。项目备案均价8.49万/㎡，单价7.1万/㎡起，折后单价6.5万/㎡起。

而在12月20日，据深圳住建局，远洋·观山海家园（备案名：观山海家园）拿到一张预售证，预售总面积为29175.02m²，批准销售住宅套数258套。 

公开资料显示，远洋·观山海家园由远洋集团打造，规划建设用地面积42407.29㎡，计容建面约11.3万㎡，由8栋塔楼和2栋板楼围合布局，总层高17-25层，预计870套房源，另配建有商业、公交车首末站、社康服务中心、老年日照中心等配套。

项目位于深圳南山兴海大道东侧，毗邻大南山，靠近妈湾片区，距离5号线荔湾站仅650米（百度地图直线测距），临近主干道，交通便利；同时，背山望海，容积率约2.65，这在南山新盘中算是一大亮点。

不过，项目也并非没有不足。比如，有网友在社交平台上谈及踩盘感受时表示，项目处于飞机航道下；也有网友称，看房的时候每隔一会儿，就有飞机经过等。

据自称为开发商售楼处直销的公众号“远洋观山海家园”提到，由于最近比较多客人问到航线对观山海家园的噪音影响，所以分享《深圳航线下的噪音》一文。

据其指出，如果你容易受到飞机噪音影响，那么你对其它噪音（汽车、火车、风等）也会同样敏感。相反，如果你对常规噪音不是那么敏感，那么即便在飞机噪音覆盖区域，甚至不会留意到它的存在，除非有人提醒，才会引起你的注意。