乐居新媒体 徐迪 12月17日，荆州市邦成和泰置业有限公司摘得南昌红谷滩区HGT104-12地块，成交价7.43亿元，溢价率44.5%，楼面价13970元/㎡，刷新南昌土地单价纪录。

地块位于红谷滩区凤凰洲核心片区，丰和北大道以西、锦江路以南，为二类城镇住宅用地，地块面积36.26亩，容积率2.2，地上总建筑面积约5.3万平方米。

根据拿地要求，该宗地的房屋建筑项目采用装配式技术建造的建筑面积占新建建筑总面积的比例不低于30%，房屋建筑单体装配率不低于30%。

宗地内须配建邻里中心和街坊便民服务设施，包含党建工作站、社区养老服务站、物业服务中心、便利店、快递驿站等。

在出让文件显示，本宗出让用地内项目开发完成后的学区为小学为碟子湖学校，初中为江西师范大学附属中学滨江校区。

该地块是今年红谷滩区出让的唯一一宗地，位置上来看，处在地铁珠江路和长江路站之间，距离两个站点都在500米左右，与师大附中滨江校区仅一路之隔。周边住宅项目主要有凤凰花园、凤凰城、商城凤凰印象等。

拿地主体荆州市邦成和泰置业有限公司为四川邦泰置业全资子公司，成立于2023年5月15日，注册资本2000万元，公司实际控制人为罗勇，持股比例30%。

官网显示，邦泰集团创建于2007年3月，集团总部坐落于四川成都，业务遍布川、渝、云、皖等10省35城，年产值逾200亿，开发面积超2500万方。

此次摘得凤凰洲地块，也是邦泰集团首次落子南昌。