乐居新媒体珠海 最新一周网签数据出炉！

上周（12.9-12.15），全市商品房网签447套，住宅网签414套，整体成交量稳定。

01/商品房网签447套

据合富研究院数据显示，上周全市商品房网签447套，环比下跌4%；网签面积45442㎡，环比上涨6%。

其中：

住宅网签414套，环比上涨3%。

商业网签6套，环比下跌86%。

办公网签27套，环比上涨23%。

02/住宅网签榜TOP10

在住宅网签排名前十的楼盘中，4盘位于香洲区、3盘位于斗门区、1盘位于金湾区、1盘位于高新区、1盘位于横琴深合区。

其中：

华发四季峰景以网签42套位列住宅网签榜首，网签面积3976㎡；

华发又一城获得网签榜第二名，网签41套，网签面积5853㎡；

华发湾玺壹号网签22套位居榜单第三，网签面积2916㎡。

除此之外，住宅网签进入珠海全市前十的楼盘还有 港湾新城、华发横琴玺、复地星愉湾、华发琴澳新城|悦玺、世荣璟观花园、中海寰宇天下、天茂领航湾。

从上周上榜项目来看，多位于香洲区，其次是斗门区。香洲区网签量最多，主要为华发十字门片区项目的网签。

03/18盘备案 3盘取证

据珠海市商品房预（销）售专网显示，上周18个项目共626套新房备案，最高备案均价约5.2万元/㎡，最低备案均价约1.2万元/㎡。

上周3个项目取预售证，共273套房源入市。

04/珠海楼市开始“降温”了？

今年9月以来，积极利好政策的不断释放，提振了市场信心。10月、11月珠海楼市的成交量涨幅明显，住宅网签量均超过2000套。

到12月，也就是2024年的最后一个月，目前已过半，截止发稿前，12月住宅共网签了941套。从近两周的网签数据来看，略低于10月、11月的网签量，但整体处于稳定水平。

从目前的网签数据来看，12月的成交热度可能会较比前两个月有所下滑。而12月本身也不是传统的热销月，珠海楼市当前的表现已经很不错了。

就在上周，中国证监会党委书记、主席吴清主持召开党委（扩大）会议。会议强调，坚决落实“稳住楼市股市”重要要求。也就是说，楼市政策有望加码。

对此，大家怎么看？