乐居新媒体 吴文婷 祖庙核心主城将冒出新盘。

12月16日，佛山市禅城区盈恒置业有限公司（以下简称“盈恒置业”）以底价121672万元拿下佛山祖庙文沙南路北侧地块，即鲤鱼沙储备地块，成交楼面价约7509元/㎡。

据天眼查显示，盈恒置业由保利华南100%持股，这也是保利年内首次拿地。

根据出让信息，地块的交易编号为TD2024(SZ)WG0007，出让净用地面积为52269.08㎡，容积率≤3.1，须配建一所18班幼儿园。

从位置来看，上述地块最大的优势是地处禅桂交界板块，距离佛山地铁3号线叠滘站仅约500米左右，周边已开发有科恒·岭南水乡、东建·文华尚领等项目。

值得一提的是，宗地南侧的文沙南路（文华北路—南一路）道路工程（禅城段）已于今年7月启动，预计2026年1月完工。文沙南路桂城段则于11月完成勘察设计招标。

未来项目建成后，可以快速通往禅城文华北路和桂城南一路，便捷来往禅桂两地。