乐居新媒体 徐迪 12月11日，位于闵行浦锦的大华星樾（备案名“星樾华庭”）第三批次房源一房一价表出炉，共20栋楼195套复式公寓，均价7.39万元/㎡，日前已取得预售许可，定于12月27日开盘。

本批次房源位于小区东部，共5种户型，包括159㎡/161㎡下叠、143㎡中叠和131㎡/142㎡上叠，单价6.33万-8.04万元/㎡区间，全带装修，单套总价905万起。

大华星樾所在闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块成交于今年4月份，由大华集团25.6亿元竞得，成交楼面价42350元/㎡，房地联动价6.9万/㎡。

地块面积5.03万㎡，容积率1.2，总建面9.86万㎡，其中地上计容建面约6.04万㎡。规划建设6栋8-9F小高层、20栋5F多层、1栋10F保障房以及社区配套用房。限高30米，要求中小套户型占比不得低于50%，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡。项目层高要求在3.05米以上，尽量要配置下沉式会所等。

10月15日，项目首批3栋143套小高层开盘，均价6.4万元/㎡；11月3日，另外3栋高层共108套房源开盘，均价6.3万元/㎡。产品面积段均为109-110㎡三居户型，目前开盘房源仅剩1套未完成网签。