乐居新媒体 吴文婷 老黄埔巨无霸上新。

12月10日，据广州住建局，中建海丝城·一城江山海（备案名：悦山花园）新获一张预售许可证，预售总面积为21146.055m²，批准销售住宅套数215套。

据查阅，中建海丝城·一城江山海最早于2024年8月22日首次获得预售证，随后在8月31日开盘，至今累计共获得4张预售证，售出住宅104套，去化约20.63%。

公开资料显示，中建海丝城·一城江山海是黄埔巨无霸双沙旧改项目，位于广州海丝城中心。

而双沙村旧改项目由中建八局和知识城集团合作开发，项目总投资约289亿元，总建筑面积约330万m²，改造用地面积约1682亩，业态包括高端住宅开发、旗舰商业运营、数智产业招商、历史文脉传承等。

根据规划，双沙项目融资住宅共7个组团，占地面积约21.49万㎡，计容总建筑面积约82.32万㎡，供货量预估8000套左右。

在业内人士看来，项目后续的二手价格会很卷。而且，黄埔旧改体量巨大，可不止这一个旧改大盘，周边就有17个旧改项目，比如文冲东旧改、新溪村旧改、庙头旧改等，还有黄埔新城等大盘在售，竞争非常激烈。