乐居新媒体 吴文婷 广州土拍继续开张。

12月9日，广州卖出两宗涉宅地，分别位于白云区和花都区，成交总价约9.62亿元。

其中，位于白云区江高镇金沙南路南侧AB0409195地块，被广州海耀投资开发有限公司（中建国际下属子公司）以底价63575万元拿下，折合楼面价约7050元/㎡。

根据出让信息，该地块为安置房用地，可建设用地面积22544㎡，计容建筑面积90176㎡，容积率4.0，起始价为63575万元， 起始楼面价为7050元/㎡，回购价起始价为18000元/㎡。

地块东侧为菜园街，南侧为规划路，西侧为中兴路。在规划地铁8号线北延段沿线，距离已建成高铁站江高镇站4公里。周边有悦发广场、江高商业步行街、鸿磊广场等商业。

值得一提的是，与今年广州出让的前几宗安置房用地不同的是，此次挂牌不仅按照“价高者得”的模式，房企还可以竞回购价。

据了解，地块设置了安置商品住房回购价降价幅度，为100元/㎡。当有两个或两个以上竞买人参与报价，改为竞安置商品住房回购价格确定竞得人，按照价低者得原则确定竞得人。

据媒体报道，大概率会设置一个最高总价，达到封顶价后，如果仍有多家房企竞价，就竞安置房回购价，价低者得。这也是广州土拍市场上，首次出现这样竞价模式，对于征拆房企和村民来说都是一件好事，毕竟为安置房支出的成本，也会随之降低。