12月4日，在2024中国房地产产品TOP100发布会上，泊寓2.0产品入选2024中国住房租赁产品力研究白皮书。据了解，该白皮书将为住房租赁行业提供重要的指导与参考，推动产品创新与服务升级，促进交流与合作，同时助力政策制定与监管，对推动住房租赁市场的健康发展具有重要意义。

组委会认为，泊寓从提供“高性价比”的住房，转变为提供价格刚刚好、性能超预期的“高质价比”居住空间，由满足娱乐、社交需求的基础共享空间，延展为关注城市青年健康与成长的专业配套与服务。泊寓2.0产品具备了“设计感、乐活感、意义感”和“场景力、共情力、交互力”的综合租住社区，是围绕居住空间、社区配套打造青年居住生活范本。

同时，发布会正式公布2024年度中国住房租赁产品力项目榜单，万科泊寓高端产品系获得全国“十佳高端公寓产品系”荣誉，此外，旗下三个项目分别在大型租赁社区、城市更新、国企先锋实践领域，获得年度中国住房租赁产品大奖。

在大型租赁社区的探索中，济南泊寓彭家庄店突破了单一的青年公寓产品，打造全生命周期的租住体验，被评为“十佳新建大型租赁社区”。

据了解，位于济南市历城区的泊寓彭家庄社区，是济南轨交集团委托泊寓进行运营的保障性租赁住房项目，全期推出1319套房源。值得一提的是，彭家庄社区将客户定位涵盖从毕业到购房的全租赁生命周期，涵盖一居至三居多品类户型。公共设施方面，除了常规的共享空间外，增设影音、创客、娱乐中心及休闲步道、羽毛球场等户外公共空间，园区外规划有商业街、物业管理与生活服务，在打造全方位一站式居住体验的同时，也是对于全品类生命周期的又一次全新尝试，让客户在每个人生阶段，都能租到有温度的房子。

济南泊寓彭家庄社区

公开资料显示，截至目前，已在全国运营了19个超过1000间的大型租赁社区，产品服务模型进入规模化、可复制的快发展轨道，出租率均长期保持95%以上，在多地取得亮眼的经营表现，也获得了市场认可。

在城市更新领域，深圳泊寓南头古城店让老街区焕发新生命，助力人才安居，获得“十佳城市更新租赁项目”认定。

泊寓南头古城店位于有1700多年历史的深圳市南头古城内，是南山区城市老旧城区微改造项目，总经营面积4.5万㎡，提供1400套房源，包括单间、一房一厅、两房一厅等多种户型，房源主要分布于古城主入口和十字街区域。

深圳泊寓南头古城店

焕然一新的南头古城，在不断地打磨运营模式的过程中，成为了年轻人新的聚集地，住在南头古城泊寓，不仅可以感受岭南传统文化，还能享受改造后带来的智慧生活，配备节能家电降低房间能耗，创造绿色、舒心的居住环境。此外，泊寓的在南头古城店试点建设了青年学习与成长的互助平台“泊友会”，围绕青年人兴趣举办社群活动，既有关注精神文化层面交流的“泊阅会”，也有关注客户心理健康的“泊心社”，还有运动、健身方面的“泊跑团”等等，通过南头古城社区的载体，给住在这的租户搭建了相互交流和成长的平台。

南头古城泊寓共享公区

同时，泊寓积极响应国家政策号召，坚持租购并举，广泛地与各地国资国企开展合作，参与保障性租赁住房的筹集与建设，其中，重庆市渝中人才公寓｜泊寓·化龙桥旗舰店作为代表项目，被认定为“十佳国企先锋实践项目”。

据了解，泊寓作为渝中区人才公寓的运营团队，通过运营前介，助力项目在成本控制前提下，实现泊寓新产标的全面落地，共推出1440套高质价比长租公寓，成为重庆最具代表性的人才公寓。作为渝中区首例新建人才公寓类型保障性租赁住房项目，泊寓通过精细化运营、打造高粘性社群，获得“渝中人才公寓”“重庆国际青年社区”“青年人才驿站”等称号，被重庆市住建委认定为重庆市保障性租赁住房示范项目。

重庆市渝中人才公寓｜泊寓·化龙桥旗舰店

数据显示，万科是最早进入租赁住房市场的房地产企业，目前发展为国内长租公寓行业的头部品牌，已于2023年10月宣布实现业务盈利。截至2024年三季度，万科泊寓管理规模达到25万间，已开业房间数近19万间，出租率及客户满意度双双突破95%。在租购并举的时代背景下，租赁住房产品和消费方式愈加被广大用户接受。经历了十余年探索发展的万科长租公寓业务，也将为社会、行业和市民带来更加稳定、长期的价值贡献。