乐居新媒体 徐迪 12月5日，位于朝阳东坝京投发展·北熙区（备案名“熙区嘉园”）终于迎来首套网签。

成交面积153.73㎡，成交均价79239.5元/㎡，总价合计1218.15万元，约为备案价的九五折。

据乐居新媒体查阅，该套房源位于3#住宅楼15层，是一套四室两厅户型，套内面积117.85平，得房率约77%，拟售单价为83410 元/平方米。

北熙区所在地块由京投发展2021年12月摘得，成交总价56.1亿元，楼板价4.25万元㎡。项目总建面36.4万㎡，是一个大体量超级社区，规划34栋住宅楼3073套房源，容积率1.84。

项目分为三期开发。首期推出4#-10#共7栋楼，2022年9月29日取证，次日开盘，共688套房源面积合计7.28万㎡，主打刚需，包括304套80-118㎡两居和384套93-123㎡三居，拟售价格在7.86万-8.17万元/㎡区间。截至2024年12月5日，一期累计网签557套，去化率超八成，成交面积合计5.79万㎡，成交均价约7.85万元/㎡。

2023年6月22日，二区7#-11#共5栋楼拿证，准售房源546套，主力户型为80-117㎡两居，另有150套135㎡四居和少量129㎡三居户型，拟售价格在8.3万元-8.47万元/㎡区间。目前网签289套，去化过半，成交面积合计2.7万，成交均价8.18万元。

今年10月1日，项目最后3栋楼入市，共252套房源，主力面积段为152-172㎡四居，少量115-117㎡两居和155㎡三居。拟售价格在8.27万-8.4万元/㎡区间。目前开盘已两月有余，终于迎来首个网签数据。

截至目前，项目累计入市房源共1486套，网签总数847套，整体去化率约57%。