近日，位于滨湖区的荣巷街区城中村传出要拆迁的消息。现场可以看到，部分区域已经挂起征收的横幅。

从一份此前流出的荣巷古镇（社区分组）文件中也可以看出，包括荣巷古镇在内，其它如荣巷新村、大张巷、孙巷大楼等区域，都将被列入征收范围。

惠山脚下这一片密密麻麻的老私房，到底拆不拆，何时拆？一直是讨论的热点话题。

位置上看，荣巷无论是离太湖，还是到市中心都很方便。整个片区仅有一处在建的全新项目——锦上荣曜，目前已经公开城市展厅，并且加入滨湖区“以旧换新”，预计在明年一季度入市。

用一句当地原住民的话来说：这里世代荣家烟火气息，如今“旧貌”将换“新颜”。

百年荣巷 工商史诗

对于老无锡，荣巷街道一定都不陌生。

中国民族工商业名片、无锡在世界真正意义上的财团——荣氏家族，就居住在荣巷，背山面水的格局，滋养了荣氏家族的兴旺发达。

明正统年间，梁溪荣氏始迁祖荣清迁居无锡，荣巷距此已有近600年历史。

清末到民国年间，由于荣氏家族以荣宗敬、荣德生为代表的民族工商业家群体迅速崛起，使荣巷演变为街镇，给荣巷带来前所未有的繁荣，建起了一大批具有时代烙印和乡士特色的建筑群。

目前，荣巷还保存着一条长约380米具有近代风貌的老街和157座具有时代烙印的近代建筑群。

保护性开发

去年，无锡自然资源和规划局公开了《无锡市滨湖区2023-04号土地征收成片开发方案》，其中涉及荣巷街道部分拆迁事宜。

文件提到，开发片区范围位于荣巷街道勤新社区，成片开发范围面积68.7313公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

针对荣巷片区的城市更新思路，滨湖建发重点提出两大改造方向，一是荣巷历史街区启动区改造重在优化街巷空间，恢复街区作出为江南水乡的历史风貌；

二是大张巷、孙巷片区城市更新应重视街巷传统风貌和历史价值，对保护价值差的片区进行渐进性有机更新，实现历史、商业、民生互通互融，留住烟火气的同时，增加街巷趣味性和吸引力。

目前，荣巷街区正在进行新一轮的提升改造。此次改造将延续当地的历史文化环境，优化核心区原有的街巷肌理。

通过招商运营，进一步激发非遗技艺和传统老字号的活力，同时布局多元业态，植入各类主题活动，以促进活力新荣巷与地道老荣巷两大脉络的深度融合。

荣曜新篇

由于土地供应紧张，近四年时间里，整个荣巷街道仅成交了两宗宅地。

2022年10月，原震球服装厂地块(XDG-2022-54号地块)由城利建设竞得，楼面价17500元/㎡，现转化为锦上荣曜项目。

锦上荣曜位于滨湖区梁清路与鸿桥路交叉口西北侧，用地面积3.6万平方米，总建筑面积约8.28万平方米。项目比邻无锡历史文脉故地——荣巷，背山面河，占据绝佳区位。

由滨湖建发&万科代建联合开发，容积率1.0-1.6，共规划9栋5-11F洋房住宅、3栋17F小高层住宅，涵盖建筑面积约115-175㎡多元改善户型。

在文化深入塑造的过程中，从荣巷、梅园、上海荣宅等地寻找灵感来源，融合了高墙门第外观、东方礼序空间、雅致建筑立面与江南园林景观，通过“三园四巷”布局，力图打造一处嵌于山水佳境的当代海派东方美学大宅。

稀缺业态+低密产品+国企背景的组合，让锦上荣曜成为区域高端改善的优选，市场关注度颇高。

这里不仅坐享滨湖区丰盛的城市配套资源，更承载了无锡近代在地文化赓续出新的重任。

北靠“江南第一山”惠山，南滨无锡母亲河梁溪河，远眺蠡湖、太湖，靠山面水，占据无锡稀缺的湖光山色。

交通上，板块内有快速内环、地铁2号线和多条交通干道。周边汇聚滨湖实验幼儿园、育红小学、育英小学等优质成熟教育资源；以及无锡市中医院、滨湖万达、溪南公馆等医疗商业配套的集中。

荣巷板块，仿佛是一个聚宝盆，吸引着城市优质资源源源不断地向此聚拢。

荣巷承载了一个家族代际兴旺与一座城市迭代创生的故事。这片藏着烟火气的街巷里弄，界面即将焕新！而那些居住了几十年的原住民，生活也将开启新篇章。

锦上荣曜文化生活馆目前已开放，项目支持滨湖区“以旧换新”，感兴趣的朋友可以持续关注。

项目地址：滨湖区鸿桥路与梁清路交汇处西北侧

展厅地址：滨湖区梁清路荣巷历史文化街区晴雨操场内