乐居财经 徐迪 12月4日，据克而瑞物管，2024年，有两家物企成功上市，分别为泓盈服务和经发物业。与此同时，年内或将有两家私有化退市物企。

近日，融信服务发布公告称，拟以协议安排方式将公司私有化并撤销上市地位。

从私有化的原因来看，主要有三方面：股份交易问题，上市平台难以作为长期发展的有效资金来源；减轻资本市场压力，通过私有化可摆脱资本市场的约束和压力，更加灵活地进行集团内部整合和战略调整，以应对行业环境的变化；优化决策效率，以期在未来的竞争中占据更有利的位置。

2019年至2021年期间，共计43家物企成功上市，其中2020年成功上市的物企数量达到18家。

2022年以后，受地产关联方拖累，上市物企市值不断缩水，截止2023年12月31日，57家样本企业总市值为2081亿元，同比下滑43.3%，较2021年（5047亿元）下降58.8%。物企上市热情减弱，递表物企或主动撤退或被动出局，2022年至2023年两年仅有10家物企上市。

截至2024年11月底，物管行业上市企业总数为67家，另有6家递表企业排队IPO，分别为：融汇悦生活、万达商管、龙湖智创生活、中湘美好、深业物业和文达通科技。