乐居新媒体 贵阳  12月2日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划—综保组团车辆厂单元ZB-03-01地块细则优化调整》的批前公示。

据公示显示：本次调整范围为综保组团车辆厂单元ZB-03-01地块，地块东至保税大道、西至盐沙大道、北抵综保路、南达环城高速，ZB-03-01地块范围总面积79.62公顷。

规划调整内容：

根据三区三线成果优化调整ZB-03-01地块南侧农林用地范围，农林用地面积减少3.80公顷。为满足白云区第二高级中学异地新建（60班）用地需要，将该地块居住用地调整为中小学用地。调整后ZB-03-01-11（9.8ha）为中小学用地，ZB-03-01-09（4.41ha）、ZB-03-01-10（12.75ha）、ZB-01-03-13（8.27ha）、ZB-03-01-14（2.05ha）为二类居住用地，居住配套设施同步调整。

根据ZB-03-01地块划分及实际地形情况，增加东西向20米宽城市支路。白云二高项目西侧新增20米宽城市支路，并设置18*18m回车场。

ZB-03-01-03地块性质为文化活动用地，规划用地面积0.58公顷，容积率≤2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤35%，建筑限高≤24米。

ZB-03-01-09地块性质为二类居住用地，规划用地面积4.41公顷，容积率≤3.0，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米（兼容：商业建筑比例不大于5%，配建：①通信基站、再生资源回收点、公厕、生活垃圾回收点、开闭所各1处②社区服务中心1所（含派出所、司法所），建筑面积5000㎡③生鲜超市1所，建筑面积2000㎡）。

ZB-03-01-10地块性质为二类居住用地，规划用地面积12.75公顷，容积率≤2.4，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米（兼容：商业建筑比例不大于5%，配建：①养老院1处，建筑面积8000㎡②12班幼儿园1所，用地面积5400㎡③卫生服务点1所，建筑面积200㎡④社区服务站1所，建筑面积600㎡⑤通信基站2处⑥5分钟生活圈绿地1处，用地面积2公顷⑦中型运动场地1处，用地面积2000㎡）。

ZB-03-01-11地块性质为中小学用地，规划用地面积9.80公顷，容积率≤1.2，绿地率≥35%，建筑密度≤35%，建筑限高≤36米。

ZB-03-01-13地块性质为二类居住用地，规划用地面积8.27公顷，容积率≤3.0，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米（兼容：商业建筑比例不大于5%，配建：①12班幼儿园1所，用地面积5400㎡②小型多功能运动场地1处，用地面积1000㎡③文化活动站1处，建筑面积300㎡）。

ZB-03-01-14地块性质为二类居住用地，规划用地面积2.05公顷，容积率≤3.0，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米（兼容：商业建筑比例不大于5%，配建：①9班幼儿园1所，用地面积4050㎡②物业管理用房③再生资源回收点1处）。