乐居新媒体 吴文婷 时隔6个月，珠海终于卖宅地了。

12月3日，位于新香洲的凤凰谷地块成功出让，刷新珠海主城总价地王。据悉，华发以总价34.53亿元、折合楼面价约16007元/㎡竞得该地块。

根据出让文件，宗地编号为24086/珠自然资储2024-06，地块位于香洲区健民路北侧、旅游路东侧，宗地面积为79276.59㎡，容积率2.72，起拍价34.53亿元，地块限价51.79亿元，触达地价上限时，转入摇号程序确定竞得人。

值得注意的是，该地块作为珠海市智慧住宅试点项目。

竞得人在上述地块的开发建设中须按照相关要求，达到智慧住宅三星标准。同时，按照不低于现行《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019的二星以上绿色建筑标准建设，并提供智慧住宅建设承诺书，在竞得后30个工作日内与珠海市住房和城乡建设局签订《香洲健民路北侧、旅游路东侧79276.59平方米地块智慧住宅项目建设监管协议》。

同时，上述地块作为“四化”新型住宅产品体系试点项目，支持该项目每户设置一处无人机物流投递平台，平台平面净尺寸不小于3m×3m，且两面临空，临空面高度不小于两层层高。本项目无人机投递平台不计入容积率和产权面积，建筑间距计算参照阳台突出物，最小建筑间距自建筑外墙边计算。

在业内人士看来，该地块无论是自身素质还是区位，都极其优越，值得期待。