乐居新媒体 徐迪 12月2日，金隅地产丰科园项目案名发布：北京隅·西颂。宣传片对于案名的诠释为：为北京启序，为时代著颂。

据悉，“北京隅”为金隅地产最新推出的城市高端住宅产品系，首个项目“北京隅·东序”落子十八里店朝阳港，并于近日取得预售许可证。全部824套房源一次性入市，均价7.9万/平米。

北京隅·西颂紧随其后亮相。作为“北京隅”系第二个作品，西颂所在的丰台区中关村科技园丰台园东区三期项目1516-60地块成交仅1月有余，为金隅地产以27亿元底价摘得，成交楼面价49982元/㎡，商品房指导价9万元/㎡，浮动5%。

宗地位于看丹街道，东至1516-61地块，南至五圈路，西至郭公庄路，北至四合庄六号路，为R2二类居住用地。土地面积21607.59平方米，建筑控制规模54019平方米，容积率2.5，限高60米。

根据此前公示的规划设计方案，项目拟建设7栋8-18F住宅楼，总建筑面积约83019平方米，其中地上建筑面积约54019平方米，地下建筑面积约29000平方米，建筑高度54.75米(最高)，容积率2.5，绿地率30%。

从平面图看，飘窗+阳台+设备平台，三大增面积利器都有，得房率保守估计90%，最南端的1栋洋房边户270°转角大阳台，预计得房率直奔95%。

此外，1#、2#两栋设置了首层架空，这也是继金茂璞逸丰宜之后，丰台第二个架空层项目；东侧居中位置有大面积的下沉庭院，预计整体会所空间也不会小。

值得注意的是，北京隅东序这块放在小区中央的下沉庭院，与小区东边的公园一墙之隔，这个下沉庭院在打造时与公园做出呼应融合，再开一道门，直接可以把这座大公园变成小区后花园。

从位置图来看，地块在南四环外，靠近地铁房山线白盆窑站和花乡东桥站。周边有花乡奥莱、万达广场等商业项目；教育资源包括四合庄小学、北京第五实验学校等；向北隔着四环就是天坛医院。

附近在售新盘主要是中海丰和叁號院、中建·云境，销售指导价均为9.2万/㎡，网签均价8.8万/㎡左右。

前三季度，金隅集团实现营收770.37亿元，同比增长6.12%；归属于上市公司股东的净利润为-4.37亿元，同比减少4212.65%；扣非净利润-22.23亿元，同比减少119.84%；期内经营活动产生的现金流量净额为-94.57亿元，同比减少205.12%。