乐居新媒体 吴文婷 光明“日光盘”返场，再次成为焦点。

近日，据深圳住建局，位于光明区的中建观玥名邸（备案名：观玥名邸）拿到预售许可，预售总面积为12734.14m²，批准销售住宅147套。

据报道，本次加推5栋，82-89㎡精装3房2卫，备案价4.2万/㎡，折后单价3.5万起，折后总价294万起，相比10月项目首开时，同面积段户型贵了约40万，约12%涨幅。

不过，有业内人士认为，虽然涨价，但项目的价格优势仍在，而且户型采用新规设计，实际使用率较高，约80㎡建面就能做到三房二卫。

作为深圳年内第三个“日光盘”，中建观玥名邸于10月19日在光明红花山体育馆开盘，共2047人抢192套房，开盘90分钟房源售罄，销售金额约6亿元。

公开资料显示，项目位于深圳市光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处东南侧，是2023年8月18日，被中建八局以16.15亿元成功竞得的居住用地。

项目定位为刚需、刚改社区，以南山区、福田区等主城区外溢客户为主，光明区地缘性客户为辅，打造高品质理想住宅。

根据规划，中建观玥名邸的总建面约11.5万㎡，其中包括约7.2万㎡住宅，2000㎡商业，2150㎡幼儿园，以及其他公配。住宅方面，观玥名邸共计820套房源，其中租赁型保障房101套，可售商品房住宅719套。规划停车位约900辆。