乐居新媒体 徐迪 12月1日午间，越秀地产北京总经理董毅在朋友圈发了一张招聘海报，配文：“将近200亿货值的功德寺项目，欢迎加入越秀”。

海报上显示，功德寺项目招聘的岗位包括“策划经理/主管/专员”“销售经理/置业顾问”“客服主管/专员”。

如果仅从海报上看，这至少越秀地产北方区域发出的招聘。但董毅配文里的“近200亿货值”，意味深长。

功德寺项目有两个地块：功德寺西区001号地块，建筑规模约7.28万平方米；东区002地块，建筑规模约8.92万平方米。

按照10.5万/平的销售指导价，两幅地块总货值约170.1亿元。如果按上浮8%计算，总货值在180亿元左右。

董毅写的200亿货值，再一次印证了越秀与绿城联手开发功德寺地块的猜测。

11月5日，功德寺双子星地块的土拍现场，绿城中国和越秀分别摇中西侧001地块和东侧002地块。数日后，地块开发主体相继成立。

11月7日，北京功意房地产开发有限公司成立，注册资本51.75亿元，法人陆建强，由北京尊诚置业有限公司100%持股，隶属于绿城中国。

11月14日，北京海臻置业有限公司成立，注册资本63.825亿元，法人董毅，由武汉康景实业投资有限公司100%持股，为越秀地产旗下。

十分巧合的是，这两家项目公司的注册地址在同一处：海淀上地信息路19号1号楼3层321室。

根据控高30米、容积率2.1的指标，功德寺地块预计会做10层洋房产品，面向区域改善客群。两块地只有一路之隔，如果不联手，将两败俱伤。

《多规合一”协同平台供地审核意见函》显示，项目建设用地范围外西侧、北侧有现状高压架空线，由海淀区政府组织同步实施高压架空线入地工作。未来入地工程如果不能如期开展，楼盘预售情况无疑会被干扰，特别是西侧001地块。两幅地块的开发企业如果能互相配合，协调高压线入地工作将更容易进行。

功德寺地块位于海淀区西北旺镇马连洼地区，在地铁16号线和13B号线（在建）双轨中间的位置。北侧就是被称为“互联网宇宙中心”的中关村软件园，百度、腾讯、新浪、网易等总部均坐落在此，项目建成后可承接多个大厂工作群体的购房需求。