乐居新媒体 吴文婷 11月27日，佛山市自然资源局顺德分局发布关于顺德德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北地块的批前公示。

文件指出，项目地块于2021年12月27日取得土地的开发权，用地面积为137661.36㎡。现区政府决策同意偿收回顺德大良街道德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北地块之二，用地面积为73080.76㎡，用地性质为商业地块以及部分城市道路用地。

上述地块正是顺控大良金凤凰项目——顺控凤起观澜。此次调规意味着，商业地块被收回，仅保留住宅用地。

据了解，2021年12月27日，广东顺控城投置业有限公司联合佛山市顺德区顺合公路建设有限公司以底价245000万元斩获项目所在地块，用地面积为137661.36㎡。

根据此前规定，整个地块划分A、B、C、D、E五个区域开发，其中，A区、B区为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，C、D区为商业服务业设施用地，E区为城市道路用地。

而此次收回商业地块后，整宗地块剩下面积总计64580.6㎡，仅剩下A、B、C三个区域。A区、B区为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，C区为城市道路用地。

公开资料显示，A区共规划7栋住宅楼，全部31层设计，规划住宅539套；B区则规划有4栋住宅楼，楼高均为35层，规划住宅272套，整个项目沿住宅小区东侧设有一定建面的底商。

项目将主打大平层产品，预计最快12月开放销售中心，项目效果图已曝光。

此外，该片区豪宅密集，有鹏瑞皓玥湾和宝能云境台等高端产品在售，在售均价普遍3-4万/㎡，其他的最低也要2.2万/㎡起步。