乐居新媒体 徐迪 11月21日，位于上海金山的建发·朗玥（备案名“朗玥名庭”）三批次182套房源获得预售许可证，面积段85-190㎡，备案均价30315元/m²，将于11月30日开盘。

一房一价表显示，本批次房源位于18幢、19幢和29幢。其中18幢为6F洋房，共12套，均价3.36万/m²，顶层2套为190㎡户型，其余为150㎡；19幢和29幢均为高层产品，共170套，单价在2.2万-3.4万/m²区间。

建发·朗玥所在金山新城jsc1-0401单元1-03b-01地块成交于2023年10月11日，由建发国际全资附属公司苏州兆坤房地产开发有限公司竞得，成交价22.81亿元，楼板价1.32万元/㎡。

地块总建面超18万㎡，容积率为1.8，规划10栋5-7F洋房和19栋11-17F小高层，共1417套住宅。

首批314套今年4月30日取证入市，主力户型为85-118㎡三居、128-161㎡四居，另有少量188-203㎡复式房源；

7月31日二批次323套拿证，其中85-136㎡三居共217套、另有131-163㎡四居87套，以及12套188-206㎡复式、7套81-94㎡两居户型。

截至11月21日，两批次项目累计网签299套，去化率约47%，成交均价3.05万元/m²。

项目地处金山核心区的交通要地，周边二手房小区较多，年份多为2010年，甚至是2015年左右交付的项目，学校、医疗、商业配套相对完善，与金山万达广场直线距离约700米，步行范围内还有光明都乐汇、红星美凯龙等商业项目。因此虽然在区位上属于“远郊”板块，但二手房价格并不低，在2.6万-3.4万元/㎡。

作为建发集团旗下专业房地产开发企业，建发房产已在70余城开发有200多个经典项目，连续12年列居“中国房地产企业50强”。

近年来建发房产在上海持续落子，2019年央玺入市，2020年泗水和鸣、金玥湾，2021的浦上湾、云锦湾、苏河望，再到2022年的和玺、熙和府、观唐府，2023年，建发推出璟院、印象青城、青云上等项目。

2024年上半年，建发国际累计实现归属公司股东权益的合同销售金额约为508.7亿元，归属公司股东权益的累计合同销售建筑面积约245.9万平方米。

克而瑞数据显示，2024上半年，建发房产以321.8亿元排名中国房企拿地金额首位。