乐居新媒体珠海 珠海的房价有点猛啊！

最新一轮房源备案价来了，香洲有盘备案价最高接近9万元/㎡！

此外，香洲、斗门有新盘面市，具体一起来看↓

01/17盘房源备案

11月21日，珠海市住房和城乡建设局网站上新了一批房源备案价，共17个项目，1973套房源备案。

其中：

香洲区：中海寰御时代公馆（推广名：中海寰宇天下）、南湾花园（推广名：正方南湾首府）、乐而居花园、华玺花园（推广名：华发湾玺壹号）、华发香山湖畔苑、凤凰公馆、五洲花城。

高新区：仁恒北岸苑（推广名：仁恒河滨花园）、万科红树东岸等。

斗门区：璞樾花园（推广名：华德同裕璞樾）、湖心明荟、湖心金茂悦、海棠居、华发水郡花园（推广名：华发又一城）。

金湾区：滨海大都会花园（推广名：万科海上城市）、京华家和花园。

值得一提的是，位于香洲南湾片区的正方南湾首府，项目备案均价约7万元/㎡，最高房源备案价接近9万元/㎡。

可以看出，主城区的优质项目，无论是价格、还是品质方面还是很能打的！

正方南湾首府效果图

此外，位于主城区的华发香山湖畔苑是新入市项目，备案均价约4.6万元/㎡。而该项目与“书包房”五洲花城相邻，此次备案房源中，五洲花城二期备案均价约为4.5万元/㎡。

两个项目备案价不相上下，一个是曾经一房难求的超级红盘，一个是华发科技 好房子Pro 迭代首发之作，购房者又会怎么选呢？

02/各盘备案详情

香洲区

中海寰宇天下

备案均价40165.73元/㎡

中海寰宇天下金苑88号4栋共165套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约64-120㎡。

房源备案价：约3.5-4.4万元/㎡。

据了解，该项目位于十字门，纵观澳门、横琴一线海景，位置优越。

华发香山湖畔苑

备案均价46007.59元/㎡

华发香山湖畔苑1、2栋共605套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约108-260㎡。

房源备案价：约4-5.2万元/㎡。

据了解，项目位于香洲主城区，与梅华路、迎宾路等主干道相邻，区位优越。

华发香山湖畔苑效果图

正方南湾首府

备案均价69935.67元/㎡

正方南湾首府23、25、27栋共12套叠墅产品进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约168-189㎡。

房源备案价：约5.5-9万元/㎡。

据了解，该项目位于南湾，背靠黑白面将军山、南屏水库。项目总建设规模约32.22万㎡，涵盖高层住宅、别墅、幼托、邻里中心等。

正方南湾首府实拍图

乐而居花园

备案均价22029.73元/㎡

乐而据花园4栋共43套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约114-139㎡。

房源备案价：约2.1-3.3万元/㎡。

据了解，项目位于南屏，临近香洲区第二人民医院、南屏中学、华发商都等，周边配套完善。

华发湾玺壹号

备案均价36046.34元/㎡

华发湾玺壹号4栋共120套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约114-142㎡。

房源备案价：约3.3-3.8万元/㎡。

据了解，该项目位于珠海市香洲区南湾大道南侧、通航二路西侧，占地面积74523.32㎡，周边云集黑白面将军山、马骝洲山森林公园、十字门体育公园等生态资源。

凤凰公馆

备案均价33291.3元/㎡

凤凰公馆1、2栋共2套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约112-121㎡。

房源备案价：约3.2-3.4万元/㎡。

据了解，项目位于老香洲，背靠凤凰山，依山傍海，景观资源优越。

五洲花城

备案均价44972.15元/㎡

五洲花城二期西区2栋共47套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约138-167㎡。

房源备案价：约4.3-4.7万元/㎡。

据了解，该项目位于香洲主城区，项目总建面约39万㎡，邻近优特汇商场、文园中学、体育中心等，周边配套完善。

斗门区

华德同裕璞樾

备案均价17168.5元/㎡

华德同裕璞樾锦湖路396号2、3、4、7、9栋共130套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约80-138㎡。

房源备案价：约1.4-2.2万元/㎡。

据了解，该项目位于斗门湖心新城，总建筑面积18.27万㎡。

湖心明荟

备案均价13882.88元/㎡

湖心明荟A3-6栋；B1、4-7栋；藤安街228号2栋共108套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约80-101㎡。

房源备案价：约1.2-1.6万元/㎡。

据了解，该项目位于斗门湖心新城，由招商蛇口与华发股份联手打造。

湖心明荟实拍图

湖心金茂悦

备案均价14212.1元/㎡

湖心金茂悦A5；C1-3、5-11栋共143套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约87-125㎡。

房源备案价：约1.2-1.7万元/㎡。

据了解，该项目位于斗门区湖心新城，项目规划总建面：约60万㎡，自带约8.5万㎡星空公园、12年一站式优质学校、商业中心、邻里中心等丰盛配套。

海棠居

备案均价10082.5元/㎡

海棠居2栋共96套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约101-124㎡。

房源备案价：约0.9-1.1万元/㎡。

据了解，项目位于斗门井岸镇双湖路东侧、机场路北侧，项目总建面约5.9万㎡。

华发又一城

住宅备案均价11650.72元/㎡

华发又一城88号46栋共99套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约117-140㎡。

房源备案价：约1-1.3万元/㎡。

别墅备案均价18296.61元/㎡

三期C区别墅147、148、157、158栋共4套别墅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约381-575㎡。

房源备案价：约1.6-1.9万元/㎡。

据了解，项目位于尖峰南片区，周边有世荣万达广场、遵医五院、容闳学校等配套。

高新区

仁恒河滨花园

备案均价22245.38元/㎡

仁恒河滨花园1、2、3栋共19套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约88-120㎡。

房源备案价：约2-2.6万元/㎡。

据了解，该项目位于高新区科创北围，项目总建面约6.5万㎡。

万科红树东岸

备案均价29651.59元/㎡

万科红树东岸30栋共10套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约151-182㎡。

房源备案价：约2.6-3.4万元/㎡。

据了解， 该项目位于珠海市高新区，项目依海而建，坐拥一线海湾景，内有水系湾流打造园林景观。项目配建会所、约2.15万㎡商业等。

金湾区

京华家和花园

备案均价12737.8元/㎡

京华家和花园A区2栋共64套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约80-103㎡。

房源备案价：约1.2-1.3万元/㎡。

据了解，该项目位于金湾平沙镇，项目总建面约24万㎡ 。

万科海上城市

备案均价24445元/㎡

万科海上城市288号5、6、8、9栋共16套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约78-100㎡。

房源备案价：约1.7-3.1万元/㎡。

据了解，该项目位于金湾滨海商务区，项目总建面约27万㎡，自配建约1.5万㎡缤纷海岸商业街。