热门搜索

搜索历史清空

乐居新媒体

乐居财经旗下精品原创栏目,专注有价值的楼市情报。

超新规住宅席卷南沙!南投中铁建联合体底价20亿拿地,使用率冲130%

乐居新媒体 2024-11-22 16:53 9.5w阅读

乐居新媒体 吴文婷 11月22日,广州南沙区成功出让一宗位于明珠湾区慧谷西片区的一线临江宅地。

根据出让信息,地块编号为2024NJY-6,规划用途为二类居住用地(R2)、商业设施用地(B1)、商务设施用地(B2),土地面积为71874㎡,计容总建筑面积为181751㎡,起始总价20.066亿元,起拍楼面价11040元/㎡。

最终,地块由广州南投房地产开发有限公司(以下简称“南投房地产”)、中铁建设集团置业有限公司、中铁城建集团房地产开发有限公司、广州南沙中铁实业发展有限公司联合以总价20.066亿元竞得。 

值得一提的是,与2024NJY-6相邻的2024NJY-5地块已经被南投房地产于11月8日底价10.492亿元竞得,使用率最高达130%。

而更早之前的10月11日,广州市规划和自然资源局发布了024NJY-3横沥岛凤凰大道西侧、横沥中路北侧地块项目的建设工程设计方案审查及调整批后公示。该地块被招商蛇口以10.18亿元拿下,使用率可达150%。

此次,根据2024NJY-6地块规划条件要求,住宅建筑立面应采取公建化设计手法,并对半开敞率及内凹阳台半计容部分进深不作限制。住宅建筑的半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积的30%的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。 

换言之,这又是一个实用率有望达到130%的项目。

据了解,地块周边同类项目有保利时光印象,均价20000-21500元/㎡;星河智荟•2期,均价20500元/㎡;大宏锦绣,均价25000-26000元/㎡。 

来源:乐居新媒体

作者:吴文婷

重要提示: 本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com或点击联系客服

24小时热门文章

更多热读

最新文章

更多原创

评论

点击下载App参与更多互动

前往乐居财经APP查看原文,体验更佳

榜单