乐居新媒体 徐迪 据销冠100，截至10月31日，中建智地开发的北京宸园+璞园PARK两个项目网签回款合计25.6亿元，为2023年第四轮及之后供地中回款最多的项目。

两个项目开发主体同为北京兴鼎房地产开发有限公司，总经理为李吉。

今年6月中旬，中建智地置业有限公司、北京市朝阳城市建设综合开发有限责任公司和江苏绿建开发置业有限公司联合体，以底价112亿元摘得“酒仙桥+前苇沟+中关村朝阳园北区”组团地块，成交综合楼面价3.96万元/平方米。其中，朝阳区酒仙桥旧城区改建1019-0006、0007地块即北京宸园项目；孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目3006-006地块即为中建璞园PARK项目。

9月28日，北京宸园（备案名“心意和园”）取得预售许可证，10月13日开盘，共14栋楼606套房源全部入市，备案均价为12.5万元/㎡，单套总价在1700万-3400万元区间。主推143/165/220/249㎡全四居户型，均有阳台赠送，最高得房率达93%。

璞园PARK（璞隐雅园）位于五环外机场高速南侧，住宅建筑面积6.93万平方米，规划建设22栋4-7层的墅质洋房共442套房源，户型面积为125-140-160-210平方米，销售指导价7.98万元/平方米。10月12日首批15栋共298套住宅拿证，得房率超85%。