早在2023年8月，莲塘核心区一宗斗柏路以北、王家路以东地块，在耗费了一个多小时后，由南昌县文投启赣置业有限公司溢价24.89%拿下，折合楼面价4683元/平米。目前，官方公示了滨湖壹号项目建筑设计方案。

根据滨湖壹号规划建筑设计方案显示，总用地面积23008㎡；本项目计容建筑面积42656.83㎡，不计容建筑面积29724.95㎡；容积率1.80，建筑密度19.3%，绿地率35.00%；机动车停车位408辆，以地下为主；非机动车停车位301辆，以地上为主；一共7栋楼南北分布，建筑层数14F~17F，建筑高度45.5~54.2米，楼间距比较开阔。小区整体为279户。空中花园 共享空中庭院 设备平台为13494.11㎡。

从整个项目的规划可以看到，整体为7栋第四代住宅。其中可以看到错开设计的挑空空中花园、以及共享空中庭院等。而从效果图可以看出，项目东北角可以眺望澄碧湖，东南侧还设置有一个入户景观廊道。

通过观察发现，小区内部局部多栋栋，有设置风雨连廊串联，与小区正门口串联。

从小区正门口的顶部设计，可以看出这里又将诞生一个比较有设计感的入户界面。

项目区位

区位方面，地块紧靠莲塘镇澄碧湖南部范围，周边包括南昌县人民医院、南昌县妇幼保健院、儒喜购物中心、莲塘五中、南昌县体育中心、莲塘人民公园等配套。

近澄湖左岸、力高君御国际、凤凰雅居、澄湖经典等小区，同时周边老式住宅建筑较多。用地距离最近的地铁为3号线柏岗站。对于这个全部为第四代住宅的设计项目，你怎么看待？

来源：文字图片来自观南昌360、江西省自然资源规划局