乐居新媒体苏州  2024马上收官，苏州市区预计20盘将迎年底交付大考，六大区均有。

工业园区预计4盘交付，分别是湖东招商沁苏禧、万科朗拾，以及胜浦澜悦溪云、花语澜苑，均为首次交房。沁苏禧、朗拾作为千人摇顶流项目，交付关注度自然不低。澜悦溪云、花语澜苑都规划有洋房产品，算是板块改善级小区，具体交付品质如何也将接受检验。

招商沁苏禧实景（图源网络）

高新区预计3盘交付，分别是中建御璟峯、大悦风华苑、和萃澜庭，均为首次交房。中建国际10月底刚刚完成太湖科学城观澜雅境的交付，坐落于科技城核心的御璟峯交付在即，已对细节做了多轮改造升级，并将升级部分铝板外立面。大悦风华苑为狮山摇号盘，小区体量不大。和萃澜庭，建发新中式产品也即将迎来交房，仍有房源在售。  

 中建御璟峯实景（图源项目11月家书）

姑苏区预计2盘交付，分别是桃溪澜园、天地源平江观棠，均为首次交付。

桃溪澜园位于胥江板块，备案均价曾至4万/㎡。项目由华侨城等多家房企共同开发，近半年屡因质量问题遭到客户投诉。

根据项目10月家书节点，一二批次6、7、8、11、1、2、5#楼室内精装和公区整体完成时间都在2024年11月15日，三批次3、9#楼整体完成时间稍后一些在2024年12月15日。

桃溪澜园实景（图源项目10月家书）

此外，平江新城天地源平江观棠也将交付，板块近年来多盘陆续交付，居住氛围日渐浓厚。

相城区预计5盘交付，分别是中铁建花语云萃、龙湖青云阙、万科星遇光年、天境上辰、河湾星著。经开区花语云萃、龙湖青云阙两个纯新盘有望12月交付部分房源，值得关注。天境澜庭、天境上辰、河湾星著则为第2、3批次交付，3盘目前均已是延期交付，面临业主投诉较多，主要开发企业有弘阳、中骏、碧桂园等。

花语云萃实景（图源网络）

吴中区预计2盘交付，分别是太湖澄光、湖西银座。其中太湖澄光、湖西银座均为首次交付，项目分别坐落于太湖度假区和郭巷街道。位于木渎的碧桂园大境风华继续延期中。

湖西银座实景（图源网络）

吴江区预计1盘交付，为吴江经开区的爱情云锦万象。该盘也是爱情地产苏州市区首子，项目合同约定一期2024年6-12月交房，二期2025年4-6月交房。

爱情云锦万象（图源网络）

多盘继续延期

与此同时，多盘或继续延期，交付时间不定，业主焦急等待年内能拿房。

木渎碧桂园大境风华（备案名境雅四季），根据合同约定，一期不晚于2023年12月30日，二期不晚于2024年7月31日。截至目前，已延期近一年时间。与此同时，项目官方家书发布停止在了8月，详见下面的“工程计划节点汇总”。碧桂园大境风华一度处在“烂尾”边缘，“停工”风波不断。

图源碧桂园收楼宝沪苏区域《苏州境雅四季8月工程进度》

境雅四季（图源网络）

同样由碧桂园开发的，黄埭碧桂园河湾星著三期合同约定8月20日交付，后项目方称最晚11月15日交付，目前看来仍将延期。项目总规划1024户，于今年1月交付首批房源。

河湾星著

天境澜庭二期合同约定2024年6月15日交房，后又协商不晚于10月15日交。但从最新消息来看，目前仍延期中。据官方回复，项目目前还有部分未验收，将督促项目交付备案。

项目位于相城元和街道，由弘阳&中骏合作开发，一期于今年3月份交付，也是延期了2个多月。

天境澜庭

而弘阳参与的相城另一盘——天境上辰，同样面临着延期交付。项目三期合同约定2024年9月30日交付，据延期交付通知，将于12月31日前交房。

天境上辰实景（图源网络）

希望以上这些项目都能如期交付，大家能在年底拿到自己的新房。