文/乐居财经魏薇 房慧

2024年，“好房子”成了高频热词，它是住建部力推的、住房消费市场升级的核心，具有“绿色、低碳、智能、安全”四大特征。

随着房地产行业逐渐向高质量发展方向转型，“好房子”要的不是简单的住得好，它承载的是我们对居住品质的追求，包括先进科技和完善服务等。毋庸置疑，这样的“好房子”在未来的二手市场，一定增值空间更大。

那么，什么样的产品是“好房子”？关于“好房子”有没有具体标准？

对此，绿城率先给出了应答。11月12-13日，绿城中国第十二届“绿式工地观摩”活动走进绿城新一代“好房子”代表作----南京金陵月华、苏州玫瑰园、苏州逸庐，就其“好房子”多项技术系统的高标准落地做出了展示。

同时，其与中国建筑标准设计研究院合作完成的绿城高品质住宅系列图集正式发布。该系列图集构成了绿城中国工程核心技术标准体系，确保“好房子”高品质呈现。

“绿式工地”见真章，好房子有颜又有料

任何包装宣传，都不如眼见为实更有说服力。此次“绿式工地观摩”，绿城将施工过程、建筑材料、技艺工法等尽数呈现，接受社会各界人士的严格检验。

这就如同“考试”，只有下了真功夫，方能如此自信。自2018年起，绿城每年会优选2-3个标杆工地开展工地观摩活动，全维实景呈现绿城高品质营造实力。这样的工地观摩，已成为绿城的传统活动。

此次观摩的南京、苏州项目，集合了“科技、美学、健康、舒适、环保”等多个元素，以不同的产品类型全面展现绿城好房子的特质，可谓是有颜又有料。

金陵月华,南京的顶豪新地标,坐落于河西中江岸黄金一公里。从宏观的规划与建筑，到微观的园林景观、庭院设计，都一一透露着其对南京深厚文化精髓的深刻理解。除了将美学发挥到极致外，该项目还兼具高舒适性和低能耗的特性。项目采用了六恒科技（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智）和半集中式科技系统，真正让住宅做到绿色、低碳、智能和安全。

“好房子”并非千篇一律，再看苏州玫瑰园，则是另一番景致。苏州玫瑰园的建筑设计传承了法式宫廷建筑中的中轴仪序、平衡对称与经典美学比例，引入了孟莎式屋顶；在景观设计中，以“如画”式的审美，在轴线仪式中兼容自然式的田园气质，以八幅印象派名画为灵感营造的“印象八景”，展现出法式浪漫的独特气质。有业主感叹：实景呈现比效果图更惊艳！

在苏州，绿城另一个产品逸庐，也是堪称硬核的塔尖作品。在苏州逸庐，现代形与东方意有了完美邂逅，其立面设计上，基于“庐系”横向舒展的构图形式，萃取“白玉画屏”“寻杖勾栏”“金镂格栅”等苏作技艺中代表性的技艺、元素与形制，赋予建筑“古韵新生、苏作精琢”的在地化形象。园林设计上，从古典园林中提取出山居、水居、林居三种形态，辅以山石流水、飞瀑雅亭、郁郁松影，如同一幅流动的山水画。

坚持用产品说话的绿城，尊重每一寸土地,以及其背后的文脉情愫。这些绿式美学和精工匠心的高度演绎，也得到了市场的积极反馈。

为行业探路，成就业内首个“好房子”标准

作为华东区域年度重磅高端作品，这三个项目深入诠释了绿城好房子“1-6-N产品力体系”，以及多项核心技术的高标准落地。“好房子”的高品质落地，离不开“好标准”的建设与执行。

不仅有一手造“好房子”的绝活，2024年，绿城中国还打造了行业首个企业“好房子”标准，完成了自身“好房子”体系及标准的构建。

基于“最懂客户、最懂产品”两大战略支点、“高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康”6大要素，绿城于2024年完成了“好房子”体系及标准的构建。该体系包括1个标准、“6宅实操手册”、N项技术系统。

6月，《绿城中国好房子产品标准2024》通过了中国建科标准院专家组评审，成为业内首个企业“好房子”标准。该标准包含1个总则、6个分册、共计226项条款，其中有190项严于国家标准及行业标准。

“6宅实操手册”，是根据绿城产品力的不同维度提出了人性化的标准和要求。核心技术系统现阶段主要聚焦“优围体系、适恒系统、智慧系统、产业内装”四个方面，并拆解出了10大模块、22个子模块，为绿城“好房子”提供了强大的技术支撑。

在“1-6-N体系”框架体系指引下，绿城设计端、营造端、投资端、客研端、服务端与品牌等多个界面形成有效协同，来保障“好房子”高品质落地。

奉行长期主义的绿城，坚持用产品说话，如今，其在“好房子”的探索实践上再次领先。这样的引领示范作用，也是在为行业探路，彰显了其企业先锋的责任担当。