11月10日，位于南山安托山片区的深铁懿府三期半山府邸的最后4套房源进行开盘。据悉，此次开售的产品包括2套建筑面积约为243㎡的宽景大宅和2套建面约为387㎡的顶层复式。开盘过程通过前海公证处的公证摇号，确定选房顺序并进行线下选房，不到30分钟，4套房源全部售罄。

从现场获悉，该房源是深铁懿府三期收官之作，最高单价突破15万元/㎡，同比上涨40%，深铁懿府成功创造了4次开盘、4次热销记录。此外，深铁阅云境、深铁瑞城、深铁璟城人才房等热点项目同样受到市场青睐，即将入市。

四次开盘、四次热销

深铁懿府1698套住宅产品全部售罄

近年来，深铁集团持续探索“轨道+物业”的模式升级，着力推进“轨道+”联动城市重点片区更新升级，助力片区体量、业态、功能以及品质焕新。深铁懿府正是深铁集团重点打造的高标准宜居标杆社区之一，共分一期、二期、三期建设。三期半山府邸最后4套高端品质房源于11月6日启动线下意向登记，11月10日上午经过公证摇号、选房环节后速度“光盘”。

据记者了解，深铁懿府一期、二期开盘即“顶流”，在两轮产品开盘当天均实现“日光”。2022年底，随着深铁懿府一期顺利交付，三期住宅产品迎来新一轮火热销售。次年2月，除三期仅剩的最后4套半山府邸户型未入市外，其余产品售罄。截至目前，伴随三期4套半山府邸顺利实现“光盘”，深铁懿府一期、二期、三期1698套住宅产品售罄。

（图为深铁懿府项目最后房源公证摇号现场）

项目自2021年一期入市以来，实现了四次开盘、四次热销的成绩。据了解，深铁懿府一、二期均价10.3万元/㎡，到三期均价10.75万元/㎡，再到项目最后四套房源，最高单价突破15万元/㎡，同比上涨37%，深铁懿府以深铁品质促进市场价格的节节攀升。

（图为深铁懿府实景图）

深铁懿府配建学校——蛇口育才实验学校已于2023年开学。该学校是深铁集团重点打造的民生示范工程之一，为师生打造更优美新校园的同时，以优质的教育资源共同打造南山区高水平教育现代化新高地，赋能深圳市基础教育高质量发展。

（图为蛇口育才实验学校实景图）

除建设学校外，深铁集团还为安托山片区建设了两个幼儿园、老年人日间照料中心、公交场站等公共配建。此外，“交付力”作为深铁集团品牌的核心竞争力之一，近两年更是屡屡出圈。去年10月，深铁懿府二期集中交付仪式后完美收官，项目较合同约定时间提前3个月交付。同年12月，深铁懿府三期也顺利开启交付仪式，深铁懿府一、二、三期高端住宅陆续实现全部交付，再次向市民呈现了以国企担当描绘的高品质交付答卷。

（图为建面约243㎡东方宽境大宅实景图）

“深铁速度”与“深铁品质”双驱动

深铁多个“好房子”项目即将入市

11月，深圳《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》实施满月。记者从有关方面了解到，新政实施以来，市场预期明显改善，购房者积极入市，市场进一步止跌回稳，交易量大幅提升。从销售情况来看，交通便利、配套完善的核心板块项目普遍成交活跃。随着深铁懿府最后房源开盘售罄，深铁阅云境、深铁瑞城、深铁璟城人才房等优质项目市场期待已久，预计将继续带动市场热度。

深铁阅云境位于大运新城核心区域内,与大运枢纽互联互通,建面约52万平方米,是集品质商品房、人才房、办公及高端商业于一体的城市综合体,将实现城市、社区与人的高效链接。目前，深铁阅云境一期住宅3至4房产品将迎来入市。

（图为深铁阅云境项目效果图）

深铁瑞城是一座建面约63万㎡TOD学府大城，项目紧邻6号线长圳地铁口，1站即可换乘13号线（在建），临近深圳中学光明科学城等多所中小学，自带约6万平集中商业，周边还有被誉为天然氧吧的新城公园、明湖城市公园、虹桥公园、长圳儿童公园等4个生态公园。目前，深铁瑞城新品即将开盘，将全新推出约96至100㎡臻装三房。

（图为深铁瑞城项目效果图）

作为深铁置业在宝安区重点布局的TOD标杆住宅项目之一的深铁璟城，亦备受市场关注度。项目位于有深圳西部“黄金动脉”美誉的地铁11号线碧头站上盖，直通深圳机场、宝安中心、前海、福田CBD、深圳湾等多个中心片区；项目整体容积率仅为1.57，具备“TOD”“学府”“公园大城”三大标签。

据悉，深铁璟城二期推出首批可售型人才房，分别为建面约90㎡三房以及70㎡两房。其中，第41栋四至六单元人才房产品，共计房源738套，单套总价约153万起，目前已取证配售。

（图为深铁璟城营销中心实拍）

据介绍，深铁置业目前承担着32个TOD综合项目开发，还有15个代建项目，开发规模达1819万㎡，连续三年蝉联深圳市房企综合实力榜首，其开发体量、销售业绩均处深圳房企第一梯队。依附轨道交通不断呈现来的更全能TOD式生活，正成为当下及未来人居的主流趋势。

（图为深铁置业大厦实景图）

经过多年耕耘，深铁置业立足全新发展阶段，发挥“轨道+TOD综合开发”综合效益造好房，推进以枢纽为核心的站成一体化开发，沿着轨道创造社区与城市共融交互、便捷居住的生活，构建起“轨道上的美好生活”。