乐居新媒体珠海 湖心新城配套再加一个，拟引进电商产业！

近日，珠海市自然资源局发布了一则「湖心新城地块控规修改」公告，调整后减少了住宅用地，相应增加了旅馆业用地及商业商务用地。

减少住宅用地、增加商业用地

拟引进电商产业项目

据公告显示，项目位于斗门区白藤街道办西部中心城A片区，成行路以北，湖心路以西，属于斗门区与金湾区交界处。

项目用地面积为 12904.68㎡。

调整用地在控规中规划功能目前为居住用地，拟调整为旅馆业用地 商业用地 商务用地。

本次控规修改公告中提到的修改原因：

为扶持斗门电商产业集群蓬勃发展，推动斗门区数字商务转型，助力产业转型升级，拟引进电商产业项目。

该项目的建设可提升城市热度，完善片区生产生活功能，助力西部中心城区加快建设宜居宜业生态新城。

这意味着未来湖心新城将引入电商相关产业。该地块控规的修改后，或将建设成为片区内首个电商项目。

湖心新城规划配套进一步完善

实际建设进度跟上了吗

电商项目建成后，进一步完善湖心新城片区的配套服务，有利于提升片区的价值。

根据片区的规划，湖心新城打造多个公共配套项目，规划建设有商业、公园、学校、社区医院等。

具体来看↓

商业项目

目前，湖心新城暂无大型商业，已投入使用的大型购物中心仅有对面湖心路的家和城广场。

家和城广场

按照规划，湖心新城现有规划了两个大型的商业中心复悦里国际街区和金茂悦商业中心，但整体建设进展缓慢，暂无具体开业时间。

教育方面

湖心新城的3所中小学均已建成投用，分别是金茂小学、金茂中学以及湖心小学。

湖心金茂悦小学

值得一提的是，湖心新城规划建设27所全龄段学校，包括15所幼儿园，8所小学，4所中学，教育资源十分丰富。

休闲配套

目前，湖心新城有两大公园，分别是白藤市民公园、幸福河湿地公园。

白藤市民公园大部分已经投入使用，而幸福河公园，项目一期已经基本完工，项目二期正在有序推进中。

幸福河湿地公园效果图

此外，项目配套湖心金茂公园也已开放。

值得一提的是，湖心新城已落地的体育中心，白藤体育中心正在建设中。

医疗配套

湖心新城目前缺乏大型医院，主要以社区型医疗配套为主，白藤街道办事处社区卫生服务中心已经开启异地重建，此外禅诚医院健康空间也于2023年6月8日宣布落位湖心新城。

交通方面

湖心新城的道路可以以白藤七路为分界，东西走向分别是：平华大道、腾福路、腾晖路、红心路。

南北走向，以星湖路为界，分别是双湖北路、福安路、广安路、月湖路、星湖路、云湖路、锦湖路、翠湖路、湖心路。

连接湖心路与双湖路的第二条东西向交通主干道白藤七路、白藤八路全线建成通车，其他内部路网也逐渐形成。

值得一提的是，横贯湖心新城的香海高速西延线先行段，目前正在建设中，预计2024年底建成通车。

除了以上这些配套，接下来，还有大横琴集团将携手goa大象设计，为湖心新城打造“公园未来城市”。

综合开发地块面积约为2.5k㎡，以公园作为关键节点串联起整片区域，打造一个前瞻的“公园未来城市”体系。

整体来看，生活最为主要的教育、交通配套，区域已经是先建先行。

不过在购物方面仍需努力，大型商场目前只能去对面湖心路的家和城，或者去斗门大信新都汇、金湾华发商都等。

结语：

自2022年底，湖心新城部分楼盘陆续开始交付后，正式迎来了首批入住居民。

目前，湖心新城的多数楼盘都已经交付或是现楼状态。

随着入住率的增高，配套的进度更决定了居民的居住舒适度。

总的来看，当前湖心新城的部分公共配套还是比较落后的。除了教育、休闲、交通方便，便捷的医疗及体育运动的需求仍未得到满足。

特别是商业方面，规划中的两大商业中心，进展都非常缓慢，更无法预计开业时间。

不过路网的建设，逐渐完善，保证了居民的出行不受影响。无论是前往金湾还是香洲主城区，都比较方便。