关于优化住房公积金政策的通知

省直各缴存单位、缴存职工：

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好发挥住房公积金保障作用，现就有关事项通知如下：

一、进一步加大购房和租房提取支持力度

1.阶段性扩大购房提取范围。2026年12月31日（含）前购买合肥市自住住房的，在本人及配偶办理提取住房公积金基础上，支持双方父母、子女提取住房公积金，累计提取金额不大于实际已支付的购房款。

2.推进租房提取按月划转。缴存职工在与省直分中心签约的住房租赁机构租房后，可申请按实际已支付房租按月划转住房公积金。

二、进一步优化贷款政策

提高缴存保底余额、缴存时间倍数计算标准。计算贷款可贷额度时账户缴存余额由不足1万元的按1万元计算提高至不足3万元的按3万元计算。正常连续缴存住房公积金1年以内（含1年）、超过1年且在2年以内（含2年）的，缴存时间倍数分别由原来的10倍、15倍统一为15倍；正常连续缴存住房公积金超过2年，缴存时间倍数为20倍。

本通知自发布之日起执行。

安徽省省直住房公积金管理分中心

2024年10月23日

政策解读

一、提取政策解答

1.优化的提取政策有哪些？

一是阶段性扩大购房提取范围。2026年12月31日（含）前在合肥市（含四县一市）购买自住住房（仅限新建商品房、二手存量房），政策调整前只可提取本人及配偶住房公积金，双方父母、子女需有产权才可提取，调整后，双方父母、子女无需产权也可提取住房公积金。按揭贷款购房的累计提取金额不大于实际已支付的首付款，全款购房的不大于实际已支付的全部房款。

二是推进租房提取按月划转。缴存职工在与省直分中心签约的住房租赁机构租房后，可申请按实际已支付房租按月划转住房公积金。

2.新政策出台后如何提取双方父母、子女公积金减轻购房资金压力？

缴存职工在原有购房提取材料的基础上，另需提供户口簿等关系证明材料线下办理。申请提取时购房时间不超过2年。

3.租房提取按月划转怎么办理？

缴存职工在与省直分中心签约的住房租赁机构租房后，可携带租赁协议、身份证、结婚证、银行卡至线下办理。

示例：目前租房提取单身家庭每人每月可提取公积金不超过1200元，每年不超过14400元；已婚家庭每月最高可提取公积金不超过2400元，每年不超过28800元。

小明2024年9月到合肥工作，月缴存公积金3000元，于2024年10月在已签约住房租赁机构租房，实际支付月租金2200元，办理按月划转业务后，租赁期间每月可划转2200元至本人银行卡用于支付房租，比单身租房提取月限额多1000元，助力其安居乐业。

二、贷款政策解答

1.优化的贷款政策有哪些？

提高了缴存保底余额、缴存时间倍数计算标准。计算贷款可贷额度时账户缴存余额由不足1万元的按1万元计算提高至不足3万元的按3万元计算。正常连续缴存住房公积金1年以内（含1年）、超过1年且在2年以内（含2年）的，缴存时间倍数分别由原来的10倍、15倍统一为15倍；正常连续缴存住房公积金超过2年，缴存时间倍数为20倍。

2.公积金贷款额度的计算公式具体是什么？

借款人的具体贷款金额实行与其还款能力、缴存余额双挂钩，在不高于最高贷款额度内，按以下两种公式计算的低值确定具体贷款金额：

a（按缴存基数）：借款人夫妻双方公积金缴存基数之和×还款能力系数（0.5）×12个月×实际可贷年限。

b（按缴存余额）:借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数 借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。

3.我是一名青年人，拟购新建商品住宅，目前单身，缴存基数达到多少可以保底贷款45万元？婚后双方缴存基数达到多少可以保底贷款90万元？

新政策出台后，单身时月缴存基数达到2500元以上，保底贷款45万元(男职工35岁以下、女职工30岁以下)，婚后双方月缴存基数合计达到5000元以上，保底贷款90万元。

4.新政策发布前已申请住房公积金贷款怎么办？

已受理的住房公积金贷款且尚未发放的，允许申请人撤销贷款后按新政策重新办理。