乐居新媒体 吴文婷 房贷利率反弹，之前2字头的又要涨回来了？

11月6日，据南方＋报道，从明天（11月7日）起，广州地区主要商业银行将统一调整房贷利率，规定各银行商业房贷利率的最低限为3%。

“今天还能申请2.85%，但明天开始最低就只能是3%了，我们被催着按照最新利率执行了。”一家商业银行个贷经理表示，按照最新接到的通知，明天起，广州商业房贷利率将按照最低3%执行。

在业内人士看来，这一次房贷利率的重大变化是，不能低于3%。从目前形势看，接下来应该会有更多城市跟进，主要是之前房贷利率低于3%的城市，会收回之前的利率，减点幅度会降低，从2字头的房贷利率上调至3字头的利率。

据了解，前不久的10月21日，最新贷款市场报价利率（LPR）公布，1年期和5年期以上LPR均下降25BP，5年期以上LPR下降至3.6%，这是今年以来LPR降幅最大的一次。

随后，各家银行纷纷调整房贷利率，部分银行报价出现商贷与公积金利率“倒挂”情况。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，现在各地购房需求以刚需、刚改为主导，对利率、税费等成本比较敏感。大幅度降息能够带来市场需求的反弹，比如今年2月20日，LPR也下降25个基点，带动了今年一季度楼市的小阳春。因此，此次降息以后，叠加此前一线城市松绑限购、限贷，税费政策调整，首付比例调整等利好，将为四季度楼市带来暖冬行情。