乐居新媒体 吴文婷 曾经越卖越贵的广州科学城扛把子楼盘，居然降价了？

11月6日消息，据媒体报道，大壮名城二期对价格做出了调整，相比8月份首开的时候，88m²户型总价便宜了15-43万元，最大的143m²户型便宜了56-83万元。再加上11万的车位券、78888-15888元的家装包等优惠，大户型最高下调了超过100万元。

具体来看，价格调整之后，88㎡户型的单价4.4-4.6万元/㎡，总价390-407万元；105㎡户型的单价4.9-5万元/㎡，总价519-528万元；122㎡户型的单价5.3-5.5万元/㎡，总价650-674万元；143㎡户型的单价5.6-5.9万元/㎡，总价802-847万元。

而关于价格下调的原因，或许可以从最为直观的网签数据来看。据广州住建局数据显示，大壮名城二期（备案名：名成名门花园）自8月开盘至今，总共网签2套住宅，而尚未售出的住宅共有262套，去化率不到1%。

业内人士指出，大壮名城主要对标天河东的楼盘，可以与天河东珠江花城88㎡、华润天河润府90㎡的产品进行竞争。目前，珠花88㎡360多万起，天河润府81㎡360多万起，90㎡430万起。  

公开资料显示，大壮名城位于广州黄埔区科学城的核心地带，这里是黄埔区的政务、商贸、发展及教育中心。

大壮名城共分为三期开发，二期项目占地面积约4.6万㎡，建筑面积约16万㎡，容积率约4.78，绿化率约36%，总户数1468户，使用率100%，开发商为广州市暹岗大有投资有限公司。