乐居新媒体珠海 今年以来，楼市可谓是发生了翻天覆地的改变。各式新政接踵而来，堪称“见证历史”般的存在。

不仅房贷利率历史新低，同时还有不限购不限售、低首付……

珠海楼市开启一波购买高潮，10月的住宅网签也迎来大幅上涨！

那么，热度能否延续？一起开看看↓

据合富研究院数据显示，上周（10.28-11.3），全市商品房网签471套，环比下跌62%；网签面积45827㎡，环比下跌65%。

其中：

住宅网签404套，环比下跌66%。

商业网签20套，环比下跌20%。

办公网签47套，环比上涨88%。

“金十”过去了，珠海楼市又冷下来了？

——非也！

单看环比涨跌，上两周网签量受个别非市场化项目集中网签影响，网签量大，无法体现真实市场情况。

事实上，上周住宅网签量超400套，处于正常水平，不能说“冷下来”。

在住宅网签排名前十的楼盘中，3盘位于斗门区、3盘位于金湾区、3盘位于香洲区、1盘位于横琴深合区。

其中：

畔山御海以网签73套位列住宅网签榜首，网签面积7901㎡；

中海寰宇天下获得网签榜第二名，网签28套，网签面积3353㎡；

珠光新城网签19套位居榜单第三，网签面积1825㎡。

除此之外，住宅网签进入珠海全市前十的楼盘还有珠光锦程华园、粤海拾桂府、恒荣城市溪谷、华发横琴玺、恒基·五洲家园、湖心明悦、湖心金茂悦。

据珠海市商品房预（销）售专网显示，上周13个项目共314套新房备案，最高备案均价约3.2万元/㎡，最低备案均价约0.6万元/㎡。

上周无新房入市。

这段时间以来，积极利好政策的不断释放，提振了市场信心。从数据上来看，10月至今，各项数据指标已经有了显著变化。

10月LPR下调25BP，5年期以上LPR为3.6%；存量房贷利率迎来正式下调，统一为LPR-30BP，最低可达3.3%。这两项利好，对于买房人而言，直接降低买房成本，减轻月供压力。

而现阶段，已处于低利率时期，对于迫切需要购房的刚需群体来说，当下或许是一个适合入场的好时机，“金十”楼市热度有望延续！