一线楼市成交大涨 广深二手房成交翻番 上海涨53% 北京涨31%
乐居新媒体 2024-11-01 13:52 8.8w阅读
对于房地产中介来说,10月是痛并快乐着的一月。在9月末新政的刺激下,北上广深四大一线城市二手房成交全面爆发。深圳,10月二手住宅成交0.61万套,环比涨92%上海,10月二手房成交2.44万套,环比涨53%。北京,10月二手住宅成交1.74万套,环比涨31%。一线城市交易量出现普涨行情,但可以发现广州、深圳涨幅更大,主要有两方面原因。首先,此前广深成交跌幅更深,因此留下更大反弹空间。其次,9月末广深新政放松力度更大,因此对于市场刺激也就更大。此外,广深楼市政策敏感度一直较高,由此10月出现了翻倍行情。京沪的政策放松力度类似,因此二手房成交反弹相对较少。上海二手房成交2.44万套,剔除商业部分,二手住宅预计为2.2万套左右,为年内次高,北京则是年内最高点。这一切在预期之内,5月底新政放松后6月市场同样出现一轮爆发,但随后便逐月下滑,本次新政效果仍然需要在11月和12月进行验证。如果成交量持续保持高位,那大概率预示市场触底反转。