一线楼市成交大涨广深二手房成交翻番上海涨53% 北京涨31%

乐居新媒体 2024-11-01 13:52 9.1w阅读

对于房地产中介来说，10月是痛并快乐着的一月。在9月末新政的刺激下，北上广深四大一线城市二手房成交全面爆发。

广州，10月二手住宅成交近1.7万套，环比翻番。

深圳，10月二手住宅成交0.61万套，环比涨92%

上海，10月二手房成交2.44万套，环比涨53%。

北京，10月二手住宅成交1.74万套，环比涨31%。

一线城市交易量出现普涨行情，但可以发现广州、深圳涨幅更大，主要有两方面原因。

首先，此前广深成交跌幅更深，因此留下更大反弹空间。其次，9月末广深新政放松力度更大，因此对于市场刺激也就更大。此外，广深楼市政策敏感度一直较高，由此10月出现了翻倍行情。

京沪的政策放松力度类似，因此二手房成交反弹相对较少。上海二手房成交2.44万套，剔除商业部分，二手住宅预计为2.2万套左右，为年内次高，北京则是年内最高点。

这一切在预期之内，5月底新政放松后6月市场同样出现一轮爆发，但随后便逐月下滑，本次新政效果仍然需要在11月和12月进行验证。如果成交量持续保持高位，那大概率预示市场触底反转。

来源：乐居新媒体

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